Ordenanza sobre el rendimiento de los edificios (BPO) de Boulder: lo que las empresas deben saber
Una guía sobre los requisitos de eficiencia energética, reducción de emisiones y electrificación de Boulder para edificios comerciales y multifamiliares.
Comprensión de los estándares de rendimiento de edificios de Boulder
La ciudad de Boulder's Ordenanza de rendimiento de edificios (BPO) es una iniciativa clave diseñada para reducir el consumo de energía y las emisiones de gases de efecto invernadero en edificios comerciales e industriales. La ordenanza exige a los propietarios de edificios comparar el rendimiento energético, completar las mejoras de eficiencia y hacer la transición a soluciones de energía limpia.
Para las empresas que operan en Boulder, el cumplimiento de la BPO es obligatorio, pero también presenta oportunidades para mejorar la eficiencia, reducir los costos operativos y aumentar el valor de la propiedad. Esta guía detalla los requisitos, los plazos y los pasos a seguir de la ordenanza para lograr el cumplimiento.
¿Quién debe cumplir con la BPO de Boulder?
BPO de Boulder se aplica a edificios comerciales, industriales y multifamiliares que cumplen con criterios específicos. La ordenanza exige el cumplimiento en función del tamaño del edificio:
- Edificios de 50 000 pies cuadrados o más.
- Edificios de entre 20,000 y 49,999 pies cuadrados.
- Edificios de propiedad municipal de más de 5,000 pies cuadrados.
Los edificios más pequeños también pueden estar sujetos a requisitos específicos si se someten a renovaciones importantes o cambian de propietario. Entender en qué medida su edificio cumple con estas normas es fundamental para mantener el cumplimiento.
Requisitos clave de cumplimiento
La BPO de Boulder se centra en cuatro áreas principales de cumplimiento:
1. Evaluación comparativa e informes energéticos
- Los propietarios deben presentar datos anuales de rendimiento energético mediante ENERGY STAR Portfolio Manager.
- Los informes ayudan a la ciudad a rastrear las tendencias de uso de energía y garantizan que los edificios avancen continuamente hacia los objetivos de eficiencia.
2. Evaluaciones de eficiencia energética
- Los edificios deben someterse a evaluaciones energéticas cada 10 años para identificar oportunidades de mejora de la eficiencia.
- Las evaluaciones deben ser realizadas por un profesional de energía calificado.
3. Puesta en servicio retroactiva (RCx)
- Los edificios deben completar los estudios de puesta en servicio retroactiva (RCx) cada 10 años para optimizar el rendimiento energético.
- Los propietarios deben implementar mejoras rentables de eficiencia energética dentro de los dos años posteriores al estudio RCx.
4. Requisito de actualización de iluminación por única vez
- Los edificios deben completar una actualización de iluminación única para cumplir con los estándares actuales del Código Internacional de Conservación de Energía (IECC).
- Las actualizaciones suelen incluir conversiones de LED y controles de iluminación inteligentes para mejorar la eficiencia.
5. Electrificación y reducción de emisiones
- Boulder alienta a las empresas a eliminar gradualmente el gas natural y otros sistemas basados en combustibles fósiles en favor de las alternativas eléctricas.
- Esto puede implicar reemplazar los sistemas de calefacción, cocción y calentamiento de agua a gas por opciones eléctricas de alta eficiencia.
Plazos de cumplimiento
Boulder ha establecido plazos de cumplimiento escalonados según el tamaño del edificio y los requisitos de mejora específicos.
- Los informes de evaluación comparativa se deben presentar anualmente.
- Las evaluaciones energéticas y los informes de puesta en servicio retroactiva deben completarse cada 10 años.
- Las mejoras de iluminación deben completarse de acuerdo con el cronograma de la ciudad.
El incumplimiento de estos plazos puede resultar en multas, por lo que es esencial que los propietarios de edificios planifiquen con anticipación.
Pasos para lograr el cumplimiento
1. Realizar una evaluación energética
Comience por contratar a un asesor energético calificado para evaluar el rendimiento energético de su edificio. Esta evaluación destacará las áreas de mejora y lo ayudará a desarrollar un plan de mejora de la eficiencia.
2. Implemente mejoras de eficiencia energética
Para cumplir con los requisitos de BPO, los propietarios de edificios deben:
- Actualízate a sistemas HVAC energéticamente eficientes.
- Instale sensores de iluminación LED y luz diurna.
- Optimice el aislamiento del edificio y el sellado del aire.
- Automatice los programas de calefacción y refrigeración con controles inteligentes.
3. Presente informes anuales de evaluación comparativa
La evaluación comparativa energética es un requisito fundamental de la ordenanza. Los propietarios deben presentar sus datos anuales de consumo de energía a la ciudad a través del gestor de cartera de ENERGY STAR.
4. Estudios completos de retropuesta en servicio
La retropuesta en servicio garantiza que los sistemas del edificio funcionen de manera eficiente. Este proceso ayuda a reducir el desperdicio innecesario de energía e identifica oportunidades adicionales de eficiencia.
5. Transición a la energía renovable y la electrificación
Los objetivos a largo plazo de Boulder hacen hincapié en alejarse de los combustibles fósiles. Los propietarios de edificios deben considerar:
- Instalación de paneles solares in situ para generar electricidad limpia.
- Sustitución de la calefacción a gas por bombas de calor eléctricas.
- Participar en programas solares comunitarios.
La electrificación no solo cumple con el cumplimiento, sino que también protege a los edificios para el futuro contra el aumento de los costos de energía y las regulaciones de emisiones más estrictas.
6. Aproveche los programas de respuesta a la demanda
Los edificios pueden participar en programas de respuesta a la demanda que ayudan a reducir los picos de demanda de electricidad. Estos programas ofrecen incentivos financieros a las empresas que cambian el uso de energía durante los períodos de alta demanda.
Incentivos financieros y apoyo para el cumplimiento
Boulder ofrece varios programas de asistencia financiera para ayudar a las empresas a cumplir con la BPO, que incluyen:
- Reembolsos por eficiencia energética: disponibles para actualizaciones de HVAC, mejoras de aislamiento y modernización de iluminación.
- Incentivos para la energía solar y la electrificación: fondos para instalar paneles solares y reemplazar los aparatos que funcionan con gas por alternativas eléctricas.
- Financiamiento a bajo interés: El programa Property Assessed Clean Energy (PACE) permite a los propietarios de edificios financiar mejoras de eficiencia a través de evaluaciones de impuestos a la propiedad.
Explorar estos incentivos puede ayudar a compensar los costos de cumplimiento y maximizar los ahorros de energía.
Por qué el cumplimiento es importante para las empresas
Además de cumplir con los requisitos reglamentarios, cumplir con la BPO de Boulder proporciona beneficios comerciales tangibles:
1. Facturas de servicios públicos más bajas:
Los edificios energéticamente eficientes consumen menos energía, lo que reduce los gastos mensuales.
2. Aumento del valor de la propiedad:
Los edificios eficientes desde el punto de vista energético y que cumplen con las normas atraen a inquilinos y compradores de mayor valor.
3. Prevención de riesgos regulatorios:
Evite costosas penalizaciones y prepare su edificio para el futuro frente a los nuevos mandatos de sostenibilidad.
4. Liderazgo en sostenibilidad:
La demostración de responsabilidad ambiental fortalece la marca corporativa y la confianza de los inversores.
¿Qué deben hacer los propietarios de edificios a continuación?
Con los plazos de cumplimiento establecidos, los propietarios de edificios deben tomar medidas inmediatas para cumplir con los requisitos de eficiencia energética de Boulder.
Pasos de acción:
- Determina si tu edificio cumple con las normas de BPO.
- Programe una evaluación energética con un profesional calificado.
- Desarrolle un plan de acción para las mejoras energéticas necesarias.
- Presente los informes anuales de evaluación comparativa a tiempo.
- Explore los incentivos disponibles para compensar los costos de actualización.
Actuar ahora garantiza el cumplimiento, el ahorro de energía y la mejora del rendimiento de los edificios.
