Ordenanza de ahorro de energía en edificios de Chula Vista: lo que los propietarios de edificios deben saber
Una guía de los requisitos de evaluación comparativa energética de Chula Vista para edificios comerciales y multifamiliares.
Comprender los estándares de rendimiento de edificios de Chula Vista
Chula Vista está tomando medidas importantes para reducir las emisiones de gases de efecto invernadero y mejorar la eficiencia energética de sus edificios a través de Ordenanza de ahorro de energía en edificios (BESO). Esta regulación exige que los grandes edificios comerciales, industriales y multifamiliares comparen anualmente su uso de energía e informen los datos a la ciudad.
Los propietarios de edificios deben cumplir con esta ordenanza para evitar sanciones y, al mismo tiempo, beneficiarse de costos de energía más bajos, un mejor rendimiento del edificio y una mayor sostenibilidad. Esta guía describe los principales requisitos de cumplimiento, los plazos y las estrategias para lograr el cumplimiento.
¿Quién debe cumplir con el BESO de Chula Vista?
BESO se aplica a:
- Edificios comerciales, industriales y multifamiliares de 20,000 pies cuadrados o más.
- Edificios ubicados dentro de la ciudad de Chula Vista.
Los edificios más pequeños están actualmente exentos de la ordenanza, pero los propietarios deben monitorear las actualizaciones regulatorias para detectar posibles cambios futuros.
Requisitos clave de cumplimiento para el BESO de Chula Vista
1. Evaluación comparativa e informes energéticos anuales
Los propietarios de edificios deben realizar un seguimiento e informar de su consumo anual de energía utilizando el ENERGY STAR Portfolio Manager, una herramienta estándar del sector para la evaluación comparativa del rendimiento energético.
El proceso implica:
- Recopilación de 12 meses de datos sobre el consumo de energía de los proveedores de servicios públicos.
- Introducir los datos en ENERGY STAR Portfolio Manager para generar una puntuación de rendimiento.
- Presentar el informe de evaluación comparativa a la ciudad de Chula Vista antes del 20 de mayo de cada año.
2. Auditorías energéticas y evaluaciones de rendimiento
Si bien BESO se centra principalmente en la evaluación comparativa, se alienta a los propietarios a realizar auditorías energéticas para identificar las ineficiencias e implementar medidas de ahorro de costos.
Por lo general, una auditoría energética incluye:
- Evaluación de los sistemas HVAC, la iluminación y el aislamiento de edificios.
- Identificar los sistemas que consumen mucha energía y que necesitan actualizaciones.
- Recomendar mejoras en la eficiencia energética para reducir los costos y las emisiones.
3. Divulgación pública del rendimiento energético
Chula Vista pondrá a disposición del público los datos de rendimiento energético, fomentando la transparencia y promoviendo prácticas de construcción eficientes desde el punto de vista energético. Esto permite a los inquilinos, los inversores y el público comparar el uso de energía de los edificios e incentiva a los propietarios a mejorar la eficiencia.
Plazos de cumplimiento y cronograma de informes
Los propietarios de edificios deben presentar informes de evaluación comparativa antes del 20 de mayo de cada año.
El incumplimiento de los requisitos de presentación de informes puede resultar en multas, una mayor supervisión de la ciudad y posibles acciones de cumplimiento.
Cómo lograr el cumplimiento
1. Recopile datos de energía y compare el uso
El primer paso hacia el cumplimiento es recopilar datos de consumo de energía de proveedores de servicios públicos y evaluación comparativa del rendimiento de los edificios con ENERGY STAR Portfolio Manager.
2. Realice auditorías energéticas e implemente actualizaciones
Los edificios con un alto consumo de energía deben programar una auditoría energética para identificar las ineficiencias y desarrollar un plan de acción para mejorar el rendimiento energético.
Las mejoras comunes de eficiencia energética incluyen:
- Modernización de la iluminación LED para reducir el consumo de electricidad.
- Termostatos inteligentes y automatización de HVAC para un control climático optimizado.
- Mejoras en la envolvente del edificio, como un mejor aislamiento y sellado de ventanas.
3. Invierta en soluciones de energía renovable
Chula Vista alienta a las empresas a adoptar fuentes de energía renovables para reducir la dependencia de los combustibles fósiles. Los propietarios de edificios pueden:
- Instale paneles solares in situ para generar electricidad.
- Compra créditos de energía renovable (REC) para compensar el uso de energía.
- Participe en programas solares comunitarios para acceder a energía limpia sin instalar infraestructura in situ.
4. Presente los informes de evaluación comparativa a tiempo
Asegúrese de que los informes de evaluación comparativa se presenten antes de la fecha límite del 20 de mayo para mantener el cumplimiento y evitar posibles sanciones.
Por qué el cumplimiento es importante para los propietarios de edificios
El cumplimiento de los requisitos de BESO ofrece numerosas ventajas más allá del cumplimiento normativo.
1. Costos de energía más bajos:
La evaluación comparativa ayuda a identificar el desperdicio de energía, lo que lleva a mejoras que ahorran costos.
2. Mejora del valor de la construcción:
Las propiedades energéticamente eficientes atraen a inquilinos e inversores de mayor valor.
3. Reducción del riesgo regulatorio:
Evitar multas y sanciones garantiza un proceso operativo fluido.
4. Liderazgo en sostenibilidad:
Demostrar el cumplimiento de los objetivos energéticos de Chula Vista mejora la responsabilidad social corporativa.
Programas de asistencia e incentivos financieros
Chula Vista ofrece incentivos financieros para apoyar las mejoras en la eficiencia energética, que incluyen:
1. Reembolsos de servicios públicos:
Incentivos de Gas y electricidad de San Diego (SDG&E) para iluminación, climatización y modernización de edificios que ahorren energía.
2. Incentivos solares de California:
Programas financiados por el estado que compensan los costos de instalación de sistemas de energía solar.
3. Financiamiento de energía limpia evaluado por la propiedad (PACE):
Un mecanismo de financiación que permite a los propietarios de edificios financiar mejoras de eficiencia energética a través de evaluaciones de impuestos a la propiedad.
¿Qué deben hacer los propietarios de edificios a continuación?
Si su edificio se hunde Ordenanza de ahorro de energía en edificios de Chula Vista, tome medidas inmediatas para garantizar el cumplimiento:
- Determine si su edificio está sujeto a la ordenanza.
- Recopile 12 meses de datos de energía de su proveedor de servicios públicos.
- Introduzca los datos en ENERGY STAR Portfolio Manager.
- Envía tu informe de evaluación comparativa antes del 20 de mayo.
- Considere la posibilidad de realizar una auditoría energética para identificar las mejoras de eficiencia.
- Explore los incentivos financieros para mejorar la energía renovable y la eficiencia energética.
Al seguir estos pasos, los propietarios de edificios pueden garantizar el cumplimiento, reducir los costos operativos y contribuir a Los objetivos de sostenibilidad de Chula Vista.
