Ordenanza de evaluación comparativa de energía y agua de Columbus: una guía para propietarios de edificios
Comprender los requisitos de evaluación comparativa de energía y agua de Columbus para edificios comerciales y multifamiliares.
Comprensión de los estándares de rendimiento de edificios de Columbus
Columbus ha implementado el Ordenanza de evaluación comparativa de energía y agua como parte de sus esfuerzos más amplios en materia de clima y sostenibilidad. Esta política exige que los grandes edificios comerciales y multifamiliares registren e informen sobre su consumo anual de energía y agua, lo que permite a la ciudad monitorear las tendencias de desempeño y fomentar las mejoras en la eficiencia.
Para las empresas y los propietarios, el cumplimiento de esta ordenanza es tanto un requisito reglamentario como una oportunidad para reducir los costos de energía, mejorar el rendimiento de los edificios y contribuir a los objetivos climáticos de Columbus.
¿Quién debe cumplir con la ordenanza de evaluación comparativa de Columbus?
La ordenanza se aplica a:
- Edificios comerciales y multifamiliares de 50,000 pies cuadrados o más.
- Edificios de propiedad municipal de 25,000 pies cuadrados o más.
Los edificios más pequeños están actualmente exentos, pero los propietarios deben mantenerse informados sobre las posibles actualizaciones de las políticas.
Requisitos clave de cumplimiento para la ordenanza de evaluación comparativa de Columbus
1. Evaluación comparativa e informes anuales sobre energía y agua
Los propietarios de edificios deben realizar un seguimiento e informar del consumo anual de energía y agua mediante el ENERGY STAR Portfolio Manager, una herramienta muy utilizada para evaluación comparativa del rendimiento energético.
El proceso de evaluación comparativa incluye:
- Recopilación de 12 meses de datos sobre el uso de energía y agua de los proveedores de servicios públicos.
- Introducir los datos en ENERGY STAR Portfolio Manager para generar una puntuación de rendimiento.
- Presentar el informe de evaluación comparativa a la ciudad de Columbus antes del 1 de junio de cada año.
2. Divulgación pública del uso de energía y agua
Columbus pone a disposición del público un subconjunto de los datos de evaluación comparativa recopilados, lo que fomenta las mejoras en la eficiencia energética impulsadas por el mercado. El acceso público a estos datos ayuda a:
- Los propietarios e inquilinos toman decisiones informadas sobre el rendimiento energético de los edificios.
- La ciudad hace un seguimiento del progreso hacia sus objetivos de acción climática.
3. Verificación de datos (recomendada pero no obligatoria)
La ciudad alienta a los propietarios a verificar periódicamente la precisión de los datos para garantizar el cumplimiento e identificar oportunidades de ahorro de energía y agua.
Plazos de cumplimiento y cronograma de informes
El informe anual de evaluación comparativa vence el 1 de junio de cada año.
Los propietarios de edificios que no cumplan con la ordenanza pueden enfrentarse a multas o a una mayor supervisión por parte de la ciudad.
Cómo lograr el cumplimiento
1. Determine si su edificio está cubierto
Primero, confirme si su edificio cumple con el umbral de 50 000 pies cuadrados para edificios comerciales y multifamiliares o con el umbral de 25 000 pies cuadrados para edificios de propiedad municipal.
2. Recopile datos sobre energía y agua
Recopile los datos de uso de energía y agua de los últimos 12 meses de sus proveedores de servicios públicos. Asegúrese de que los datos incluyan todas las fuentes de energía, como la electricidad, el gas natural y el vapor.
3. Introduzca datos en ENERGY STAR Portfolio Manager
Inicie sesión en ENERGY STAR Portfolio Manager e introduzca:
- Información del edificio (pies cuadrados, ocupación, tipo de uso).
- Datos mensuales de consumo de energía y agua.
- Cualquier generación de energía renovable (como la energía solar in situ).
4. Presente el informe de evaluación comparativa
Asegúrese de que sus datos sean precisos y presente su informe anual antes de la fecha límite del 1 de junio.
Cómo la evaluación comparativa mejora el rendimiento de los edificios
El cumplimiento de la ordenanza de Columbus brinda beneficios más allá de evitar multas. Ayuda a los propietarios y administradores de edificios a:
- Identifique las ineficiencias: la evaluación comparativa proporciona una visión basada en datos del uso de la energía y el agua, lo que ayuda a los propietarios a centrarse en áreas de alto costo para mejorar.
- Reduzca los costos operativos: reducir el uso de energía y agua puede generar ahorros sustanciales en las facturas de servicios públicos.
- Mejore el valor de los activos: los edificios energéticamente eficientes atraen a los inquilinos y aumentan el valor de la propiedad.
- Mejore la sostenibilidad: la reducción del consumo de energía y agua reduce las emisiones de gases de efecto invernadero y se alinea con Los objetivos climáticos de Columbus.
Estrategias para la eficiencia energética y el cumplimiento
1. Realizar una auditoría de energía y agua
Las auditorías energéticas ayudan a identificar áreas de mejora, como:
- Actualizaciones del sistema HVAC para una mayor eficiencia.
- Modernización de la iluminación LED para reducir el consumo de electricidad.
- Accesorios que ahorran agua para reducir el uso de agua.
2. Optimice las operaciones de construcción
- Usa termostatos inteligentes y controles de climatización automatizados para reducir el desperdicio de energía.
- Programe el mantenimiento del equipo para garantizar que los sistemas funcionen de manera eficiente.
- Capacite al personal y a los inquilinos sobre las prácticas de conservación de energía y agua.
3. Transición a la energía renovable
- Instale paneles solares para generar energía renovable in situ.
- Compra créditos de energía renovable (REC) para compensar el uso de electricidad.
- Explore las soluciones de almacenamiento de baterías para gestionar la demanda de energía.
4. Implementar estrategias de electrificación
A medida que las ciudades avanzan hacia la eliminación gradual de los combustibles fósiles, los propietarios de edificios deben considerar:
- Reemplazar los sistemas de calefacción y agua que funcionan con gas por alternativas eléctricas.
- Uso de bombas de calor para calefacción y refrigeración.
- Explorando cocinas totalmente eléctricas en propiedades comerciales y multifamiliares.
Programas de asistencia e incentivos financieros
Columbus ofrece varios programas para apoyar a los propietarios de edificios en sus esfuerzos de cumplimiento y eficiencia energética, que incluyen:
- Reembolsos de servicios públicos: AEP Ohio y Columbia Gas ofrecen reembolsos para iluminación, HVAC y modernizaciones de edificios.
- Financiamiento PACE: El programa Property Assessed Clean Energy (PACE) proporciona financiamiento a bajo interés para mejoras de eficiencia energética.
- Incentivos para la conservación del agua: reembolsos para accesorios de plomería de bajo flujo y sistemas de detección de fugas.
Aprovechar estos programas puede ayudar a compensar los costos de cumplimiento y acelerar el retorno de la inversión.
Por qué el cumplimiento es importante para los propietarios de edificios
Cumplir con los requisitos del Ordenanza de evaluación comparativa de energía y agua de Columbus es más que una simple obligación regulatoria, es una inversión estratégica en el rendimiento de los edificios.
- Menores costos de energía: los datos de la evaluación comparativa pueden descubrir desperdicios e ineficiencias, lo que se traduce en ahorros de costos.
- Aumento del valor de la propiedad: los edificios que ahorran energía exigen alquileres más altos y atraen a inquilinos preocupados por la sostenibilidad.
- Reducción del riesgo regulatorio: Evitar las multas garantiza un funcionamiento fluido de los edificios.
- Liderazgo en sostenibilidad: las empresas que cumplen con los requisitos demuestran su responsabilidad corporativa y contribuyen a los objetivos climáticos de Columbus.
¿Qué deben hacer los propietarios de edificios a continuación?
Si su edificio cae bajo el de Columbus Ordenanza de evaluación comparativa de energía y agua, tome estas medidas inmediatas:
- Verifique si su propiedad está obligada a cumplir con los requisitos.
- Recopile y controle sus datos de energía y agua.
- Compare su rendimiento con ENERGY STAR Portfolio Manager.
- Presente su informe anual de evaluación comparativa antes del 1 de junio.
- Implemente medidas de eficiencia energética para mejorar el rendimiento.
- Explore los incentivos disponibles para la conservación de energía y agua.
Si actúa ahora, puede garantizar el cumplimiento, reducir los costos y mejorar la sostenibilidad de su edificio.
