Programa de edificios existentes de alto rendimiento de Denver: una guía de cumplimiento para propietarios de edificios
Superar los requisitos de eficiencia energética y electrificación de Denver para edificios comerciales y multifamiliares.
Comprensión de los estándares de rendimiento de edificios de Denver
Denver ha establecido el Programa de Edificios Existentes de Alto Rendimiento, también conocido como «Política de rendimiento de edificios de Energize Denver» para reducir las emisiones de gases de efecto invernadero, mejorar la eficiencia energética y apoyar la transición de la ciudad a edificios de energía cero neta. La ordenanza exige la evaluación comparativa energética, los objetivos de rendimiento y los requisitos de electrificación para ayudar a los edificios a reducir el desperdicio de energía y las emisiones de carbono.
Para los propietarios de edificios, el cumplimiento de esta política es crucial para evitar sanciones, reducir los costos operativos y mantener la sostenibilidad a largo plazo. Esta guía desglosa los requisitos clave, los plazos y los pasos a seguir para el cumplimiento.
¿Quién debe cumplir con el programa de edificios existentes de alto rendimiento de Denver?
La ordenanza se aplica a:
- Edificios de 25,000 pies cuadrados o más: estos edificios deben presentar datos comparativos anuales y cumplir con objetivos específicos de eficiencia energética.
- Edificios de entre 5,000 y 24,999 pies cuadrados: estos edificios deben implementar mejoras de iluminación o instalaciones de energía renovable para 2027.
Los edificios de menos de 5,000 pies cuadrados no están obligados a cumplir con las normas de desempeño, pero deben considerar la posibilidad de mejorar la eficiencia energética al reemplazar los equipos.
Requisitos clave de cumplimiento de la ordenanza energética de Denver
1. Evaluación comparativa e informes energéticos anuales
Los propietarios de edificios deben hacer un seguimiento de su consumo energético anual e informar al respecto mediante el gestor de cartera ENERGY STAR, una herramienta que proporciona información sobre el rendimiento de la eficiencia energética.
El proceso de evaluación comparativa incluye:
- Recopilación de 12 meses de datos energéticos de los proveedores de servicios públicos.
- Introducir datos en ENERGY STAR Portfolio Manager para generar una puntuación de rendimiento del edificio.
- Presentar el informe de evaluación comparativa a la ciudad de Denver antes del 1 de junio de cada año.
2. Objetivos de rendimiento energético
Los edificios de más de 25,000 pies cuadrados deben cumplir objetivos específicos de rendimiento energético, medida por la intensidad de uso de energía del sitio (EUI), dentro de los siguientes plazos:
- Objetivo provisional para 2024: se requiere una reducción parcial del EUI.
- Objetivo provisional para 2027: mayor reducción de la IUE.
- Objetivo final para 2030: cumplimiento total de los objetivos de cero emisiones netas.
La reducción del EUI requerida por cada edificio depende de su uso de energía actual y del tipo de edificio.
3. Requisitos de electrificación
Para apoyar los objetivos de reducción de carbono de la ciudad, todos los edificios, independientemente de su tamaño, deben:
- Haga la transición de los sistemas de calefacción de gas natural a los eléctricos al reemplazar los equipos de gas existentes.
- Electrifique los sistemas de calentamiento de agua y espacios siempre que sea posible y rentable.
Denver fomenta la adopción de bombas de calor y otras alternativas eléctricas para reemplazar los sistemas tradicionales a base de gas.
4. Medidas prescriptivas para edificios más pequeños (5.000 a 24.999 metros cuadrados) Pies)
Los edificios dentro de este rango de tamaño deben implementar al menos una de las siguientes opciones antes del 31 de diciembre de 2027:
- Mejoras de iluminación: instale iluminación LED de bajo consumo.
- Instalación de energía renovable: agregue paneles solares u otros sistemas de energía renovable.
Plazos de cumplimiento y sanciones
- Informes anuales de evaluación comparativa: Vence el 1 de junio de cada año para edificios 25,000 pies cuadrados y más.
- Objetivo provisional de la EUI para 2024: debe cumplirse antes del 31 de diciembre de 2024.
- Objetivo provisional de la EUI para 2027: debe cumplirse antes del 31 de diciembre de 2027.
- Objetivo final de la EUI para 2030: debe cumplirse antes del 31 de diciembre de 2030.
- Mejoras de iluminación o energía renovable (para edificios más pequeños): deben completarse antes del 31 de diciembre de 2027.
El incumplimiento puede resultar en multas y acciones de cumplimiento por parte de la ciudad de Denver.
Cómo lograr el cumplimiento
1. Determine si su edificio está cubierto
Primero, verifique si su propiedad cumple con los requisitos de la ordenanza según los pies cuadrados y el tipo de edificio.
2. Recopile y compare datos energéticos
Recopile 12 meses de datos de consumo de energía de sus proveedores de servicios públicos e introdúzcalos en ENERGY STAR Portfolio Manager. Este paso proporciona información sobre las tendencias de rendimiento de los edificios y el estado de cumplimiento.
3. Realice una auditoría energética e implemente mejoras de eficiencia
Una auditoría energética ayuda a identificar las actualizaciones más eficaces para mejorar la eficiencia y reducir los costos operativos. Las medidas de eficiencia más comunes incluyen:
- El sistema HVAC se actualiza a modelos de alta eficiencia.
- Termostatos inteligentes y controles de climatización automatizados para reducir el desperdicio de energía.
- Mejoras en la envolvente del edificio como el aislamiento y las ventanas de alto rendimiento.
4. Desarrollar una estrategia de electrificación
Los edificios deben planificar la electrificación gradual de la siguiente manera:
- Sustitución de los sistemas de calefacción a gas por bombas de calor.
- Actualización de los sistemas de calentamiento de agua a modelos eléctricos.
- Explorar los incentivos y reembolsos de electrificación para compensar los costos.
5. Envíe su informe de evaluación comparativa a tiempo
Asegúrese de que su informe energético anual se presente antes de la fecha límite del 1 de junio para mantener el cumplimiento.
Programas de asistencia e incentivos financieros
Denver ofrece varios programas para ayudar a los propietarios de edificios a cumplir con la ordenanza energética, que incluyen:
- Reembolsos por eficiencia energética: reembolsos de servicios públicos para mejoras de iluminación, HVAC y aislamiento.
- Incentivos de electrificación: apoyo financiero para instalaciones de bombas de calor y calentadores de agua eléctricos.
- Financiamiento PACE: financiamiento a bajo interés para proyectos de eficiencia energética y energía renovable.
- Incentivos solares: créditos fiscales estatales y federales para instalar paneles solares in situ.
Aprovechar estos programas puede reducir los costos de cumplimiento y mejorar el ahorro de energía a largo plazo.
Por qué el cumplimiento es importante para los propietarios de edificios
El cumplimiento del Programa de edificios existentes de alto rendimiento beneficia a los propietarios de edificios al:
- Reducir los costos de energía: las mejoras de eficiencia energética ayudan a reducir los gastos mensuales de servicios públicos.
- Aumento del valor de la propiedad: Los edificios energéticamente eficientes atraen a inquilinos y compradores de mayor valor.
- Evitar sanciones: el cumplimiento de los plazos evita costosas multas y acciones de cumplimiento.
- Apoyo a los objetivos de sostenibilidad: el cumplimiento contribuye al plan de acción climática de Denver.
Próximos pasos para los propietarios de edificios
Si su edificio está sujeto a Programa de edificios existentes de alto rendimiento de Denver, tome estas medidas inmediatas para garantizar el cumplimiento:
- Confirme los requisitos de cumplimiento de su edificio en función del tamaño y el tipo.
- Recopile y compare los datos de energía con ENERGY STAR Portfolio Manager.
- Programe una auditoría energética para identificar las mejoras de eficiencia.
- Desarrolle una estrategia de electrificación a largo plazo.
- Presente su informe anual de evaluación comparativa antes del 1 de junio.
- Explore los incentivos financieros para las mejoras de eficiencia y la electrificación.
Al adelantarse a los plazos de cumplimiento, puede mejorar la eficiencia del edificio, reducir los costos operativos y contribuir a Los objetivos de sostenibilidad de Denver.
