California AB 802 : Normes de conformité pour l'analyse comparative de la consommation énergétique des bâtiments
Un guide pour les propriétaires de bâtiments commerciaux et multifamiliaux sur la conformité aux exigences d'analyse comparative énergétique de la Californie.
L'AB 802 de Californie : ce que les propriétaires de bâtiments doivent savoir
La Californie est à la pointe de l'efficacité énergétique et de la durabilité avec Projet de loi 802 de l'Assemblée (AB 802), qui impose une analyse comparative énergétique pour les bâtiments commerciaux et multifamiliaux. Si vous possédez ou gérez un grand bâtiment dans l'État, vous êtes désormais tenu de suivre et de déclarer votre consommation d'énergie chaque année. La conformité est cruciale non seulement pour répondre aux exigences réglementaires, mais également pour améliorer l'efficacité opérationnelle et réduire les coûts.
Qu'est-ce que cela signifie pour votre entreprise ? Comment pouvez-vous garantir la conformité tout en maximisant les avantages de la gestion de l'énergie ? Ce guide décrit les principaux aspects de l'AB 802, notamment qui doit se conformer, comment communiquer les données énergétiques et les conséquences en cas de non-respect des exigences.
Qu'est-ce que l'AB 802 ?
L'AB 802 est la loi californienne sur l'analyse comparative et la divulgation de l'énergie., signée et entrée en vigueur en 2015. Elle remplace les lois précédentes sur l'analyse comparative énergétique et étend les exigences en matière de rapports à un plus grand nombre de bâtiments. La loi oblige les bâtiments commerciaux et multifamiliaux de plus de 50 000 pieds carrés à déclarer leur consommation d'énergie annuelle à la California Energy Commission (CEC).
L'objectif est d'améliorer la transparence en matière de consommation d'énergie et d'améliorer l'efficacité dans tout l'État. En suivant et en analysant les données énergétiques, les propriétaires de bâtiments peuvent identifier les déchets, mettre en œuvre des mesures d'efficacité et contribuer aux objectifs climatiques à long terme de la Californie.
Qui doit se conformer à l'AB 802 ?
Tous les bâtiments ne sont pas couverts par l'AB 802. Pour déterminer si votre propriété relève de cette réglementation, vérifiez les critères suivants :
1. Bâtiments commerciaux :
Doit mesurer 50 000 pieds carrés ou plus et ne pas avoir de compte de services publics résidentiels.
2. Bâtiments multifamiliaux :
Doit mesurer au moins 50 000 pieds carrés et posséder au moins 17 comptes de services publics résidentiels avec compteurs séparés.
Certaines exemptions existent, telles que les bâtiments sans certificat d'occupation pendant plus de la moitié de l'année de référence ou ceux utilisés principalement à des fins industrielles ou manufacturières.
Comment se conformer à la norme AB 802
1. Collectez des données énergétiques
Pour déclarer votre consommation d'énergie, vous devez collecter au moins 12 mois de données sur la consommation d'énergie auprès de vos fournisseurs de services publics. Les services publics californiens sont tenus de fournir des données agrégées pour les bâtiments couverts sur demande.
2. Utilisez le gestionnaire de portefeuille ENERGY STAR
La CEC impose aux propriétaires de bâtiments soumettre leurs données d'analyse comparative à l'aide d'ENERGY STAR Portfolio Manager, un outil gratuit fourni par l'Agence américaine de protection de l'environnement. Cette plateforme vous permet de suivre la consommation d'énergie, de comparer les performances par rapport à des bâtiments similaires et de générer des rapports.
3. Soumettre les données à la California Energy Commission
Une fois vos données téléchargées et vérifiées, vous devez soumettre votre rapport à la CEC chaque année avant le 1er juin. Le non-respect de ce délai peut entraîner des pénalités.
Que se passe-t-il si vous ne vous conformez pas ?
La non-conformité à l'AB 802 comporte des risques importants. La CEC applique des sanctions en cas de non-déclaration, qui peuvent inclure des amendes pouvant aller jusqu'à 2 000$ par jour jusqu'à ce que la conformité soit atteinte. Au-delà des sanctions financières, la non-conformité peut avoir un impact sur la qualité marchande d'un bâtiment et son éligibilité aux incitations en matière d'efficacité énergétique.
Pourquoi la conformité est importante
Tout en introduisant des obligations réglementaires, l'AB 802 offre également aux propriétaires de bâtiments et aux entreprises la possibilité de bénéficier d'une meilleure gestion de l'énergie.
1. Économies de coûts :
Le suivi de la consommation d'énergie permet d'identifier les inefficacités et de réduire les factures de services publics.
2. Objectifs de durabilité :
Les améliorations de l'efficacité énergétique s'inscrivent dans les engagements de durabilité des entreprises et contribuent au plan d'action climatique de la Californie.
3. Avantage compétitif :
Les bâtiments à forte performance énergétique sont plus attrayants pour les locataires et les investisseurs.
Prochaines étapes pour les propriétaires d'immeubles
Si votre bâtiment est sous réserve de l'AB 802, prenez des mesures proactives pour garantir la conformité. Commencez par recueillir des données sur l'énergie, ouvrir un compte ENERGY STAR Portfolio Manager et vous préparer à soumettre votre rapport annuel avant la date limite du 1er juin.
En répondant à ces exigences, vous évitez non seulement les pénalités, mais vous bénéficiez également d'avantages à long terme qui améliorent l'efficacité opérationnelle et la durabilité.
Pour plus de détails, consultez le Site officiel de la California Energy Commission.
