Estándares de rendimiento de edificios de Grand Rapids: una guía de cumplimiento para propietarios
Cómo los edificios comerciales y multifamiliares de Grand Rapids pueden cumplir con los objetivos de eficiencia energética y reducción de emisiones.
Comprender los estándares de rendimiento de edificios de Grand Rapids
Grand Rapids está asumiendo un papel de liderazgo en la acción climática con su Plan de Acción y Adaptación Climática (CAAP), que incluye Estándares de rendimiento de edificios (BPS) para reducir las emisiones de gases de efecto invernadero y mejorar la eficiencia energética en todo el sector de la construcción de la ciudad. Estas normas exigen que los edificios comerciales y multifamiliares cumplan con objetivos de rendimiento específicos mediante la reducción del consumo de energía, la transición a la energía renovable y la implementación de estrategias de electrificación.
Con edificios que contabilizan El 40% de las emisiones totales de la ciudad, estas nuevas regulaciones se alinean con el ambicioso objetivo de Grand Rapids de lograr la neutralidad de carbono para 2050. El cumplimiento del BPS es esencial para los propietarios que buscan reducir los costos operativos, mantener el valor de los activos y apoyar los esfuerzos de sostenibilidad.
¿Quién debe cumplir con el BPS de Grand Rapids?
El BPS se aplica a:
- Edificios comerciales de todos los tamaños.
- Edificios multifamiliares (más de 5 unidades).
- Instalaciones industriales.
Es posible que los edificios más pequeños no estén obligados a cumplir plenamente con el BPS, pero se les anima a participar de forma voluntaria.
Requisitos clave de cumplimiento para el BPS de Grand Rapids
1. Objetivos de rendimiento de eficiencia energética
Los edificios deben mejorar sus Intensidad de uso de energía (EUI) una medida del consumo de energía por pie cuadrado, en porcentajes específicos cada año. Esto garantiza una reducción gradual de la demanda de energía en todo el parque inmobiliario de la ciudad.
2. Reducción de emisiones de gases de efecto invernadero
Los propietarios deben rastrear y reducir las emisiones abandonando las fuentes de calefacción y electricidad basadas en combustibles fósiles.
3. Evaluación comparativa e informes
Se requieren informes anuales de evaluación comparativa de energía con ENERGY STAR Portfolio Manager para hacer un seguimiento del progreso y demostrar el cumplimiento.
4. Requisitos de electrificación
Los edificios deben reemplazar los sistemas de gas natural por alternativas eléctricas, tales como:
- Bombas de calor para calefacción y refrigeración.
- Sistemas eléctricos de calentamiento de agua.
- Cocina por inducción y electrodomésticos de alta eficiencia.
5. Adquisición de energía renovable
Los edificios deben hacer la transición a una electricidad 100% renovable para 2030. Las opciones de cumplimiento incluyen:
- Instalaciones solares o eólicas in situ.
- Participación en programas de energía renovable de empresas de servicios públicos.
- Compra de créditos de energía renovable (REC).
Plazos de cumplimiento y cronograma de informes
Grand Rapids ha establecido plazos escalonados para el cumplimiento del BPS, con objetivos provisionales que conducen a la total neutralidad de carbono para 2050:
- 2025: fecha límite para los primeros informes de evaluación comparativa energética.
- 2030: requerimiento de electricidad 100% renovable.
- 2040: Se requieren reducciones avanzadas de emisiones.
- 2050: neutralidad total de carbono para los edificios.
Los propietarios de edificios deben empezar a planificar ahora para garantizar el cumplimiento de la primera ronda de objetivos de rendimiento.
Pasos para lograr el cumplimiento
1. Realizar una auditoría energética
La evaluación del rendimiento energético actual de su edificio ayuda a identificar las ineficiencias y las oportunidades de mejoras rentables.
2. Implemente mejoras de eficiencia energética
Para cumplir los objetivos de rendimiento de BPS, tenga en cuenta lo siguiente:
- Actualización de los sistemas HVAC para convertirlos en bombas de calor de alta eficiencia.
- Instalación de iluminación LED y controles de edificios inteligentes.
- Mejora del aislamiento, las ventanas y el sellado del aire.
- Sustituir los anticuados sistemas de calentamiento de agua por alternativas eléctricas.
3. Transición a la energía renovable
Para cumplir con el requisito de energía renovable, los propietarios pueden:
- Instale sistemas de energía solar o eólica in situ.
- Inscríbase en los programas solares comunitarios de Grand Rapids.
- Compra REC para compensar las emisiones.
4. Electrifique las operaciones de construcción
La electrificación es un pilar clave del cumplimiento en virtud del BPS. Los edificios deben reemplazar los sistemas alimentados con gas por alternativas eléctricas de alta eficiencia para alinearse con los objetivos de reducción de carbono de toda la ciudad.
5. Presente informes anuales de evaluación comparativa
Los propietarios deben rastrear e informar el uso de energía anualmente a través de ENERGY STAR Portfolio Manager. La ciudad revisará las presentaciones y proporcionará comentarios sobre el cumplimiento.
Incentivos financieros y apoyo al cumplimiento
Grand Rapids ofrece varios programas para ayudar a los propietarios a cumplir con el BPS, que incluyen:
- Reembolsos de servicios públicos para proyectos de eficiencia energética.
- Financiamiento de PACE para proyectos de energía renovable y electrificación.
- Créditos fiscales federales y estatales para instalaciones de almacenamiento de energía solar y baterías.
Aprovechar estos incentivos financieros puede ayudar a reducir los costos iniciales del cumplimiento y, al mismo tiempo, maximizar los ahorros a largo plazo.
Por qué el cumplimiento es importante para los propietarios de edificios
Cumplir con los requisitos de Estándares de rendimiento de edificios de Grand Rapids ofrece múltiples beneficios:
- Menores costos de energía: los edificios eficientes consumen menos energía, lo que reduce los gastos operativos.
- Aumento del valor de la propiedad: los edificios que ahorran energía son más atractivos para los inquilinos y compradores.
- Cumplimiento normativo: evite multas y acciones de cumplimiento cumpliendo con los plazos.
- Liderazgo en sostenibilidad: el apoyo a los objetivos de neutralidad de carbono de Grand Rapids mejora la responsabilidad corporativa.
Próximos pasos para los propietarios de edificios
Si su edificio se hunde BPS de Grand Rapids, tome estas medidas inmediatas para garantizar el cumplimiento:
- Verifique si su edificio cumple con los requisitos de cumplimiento.
- Compare su consumo de energía con ENERGY STAR Portfolio Manager.
- Programe una auditoría energética para identificar las mejoras de eficiencia.
- Desarrollar una estrategia de electrificación y energía renovable a largo plazo.
- Presente los informes de evaluación comparativa requeridos y realice un seguimiento del progreso.
- Explore los incentivos financieros para compensar los costos de actualización.
Al tomar medidas proactivas ahora, los propietarios pueden adelantarse a los plazos de cumplimiento, reducir los costos y contribuir a un Grand Rapids más sostenible.
