Normes de performance des bâtiments de Grand Rapids : guide de conformité pour les propriétaires

Comprendre les normes de performance des bâtiments de Grand Rapids

Grand Rapids joue un rôle de premier plan en matière d'action pour le climat avec son Plan d'action et d'adaptation au climat (CAAP), qui comprend Normes de performance des bâtiments (BPS) pour réduire les émissions de gaz à effet de serre et améliorer l'efficacité énergétique dans le secteur du bâtiment de la ville. Ces normes obligent les bâtiments commerciaux et multifamiliaux à atteindre des objectifs de performance spécifiques en réduisant la consommation d'énergie, en passant aux énergies renouvelables et en mettant en œuvre des stratégies d'électrification.

Avec des bâtiments comptabilisant 40 % des émissions totales de la ville, ces nouvelles réglementations s'inscrivent dans l'objectif ambitieux de Grand Rapids d'atteindre la neutralité carbone d'ici 2050. La conformité au BPS est essentielle pour les propriétaires qui cherchent à réduire leurs coûts d'exploitation, à maintenir la valeur de leurs actifs et à soutenir les efforts de développement durable.

Qui doit se conformer au BPS de Grand Rapids ?

Le BPS s'applique à :

• Bâtiments commerciaux de toutes tailles.
• Bâtiments multifamiliaux (5 unités et plus).
• Installations industrielles.

Les petits bâtiments peuvent ne pas être tenus de respecter pleinement la conformité au BPS, mais sont encouragés à participer volontairement.

Principales exigences de conformité pour le BPS de Grand Rapids

1. Objectifs de performance en matière d'efficacité énergétique

Les bâtiments doivent améliorer leur Intensité de consommation d'énergie (EUI) une mesure de la consommation d'énergie par pied carré, selon des pourcentages spécifiques chaque année. Cela garantit une réduction progressive de la demande énergétique de l'ensemble du parc immobilier de la ville.

2. Réduction des émissions de gaz à effet de serre

Les propriétaires doivent suivre et réduire les émissions en abandonnant les sources de chauffage et d'électricité à base de combustibles fossiles.

3. Analyse comparative et rapports

Des rapports annuels d'analyse comparative énergétique sont requis à l'aide d'ENERGY STAR Portfolio Manager pour suivre les progrès et démontrer la conformité.

4. Exigences en matière d'électrification

Les bâtiments doivent remplacer les systèmes au gaz naturel par des alternatives électriques telles que :

• Pompes à chaleur pour le chauffage et la climatisation.
• Systèmes de chauffe-eau électriques.
• Cuisson par induction et appareils électriques à haut rendement.

5. Approvisionnement en énergie renouvelable

Les bâtiments doivent passer à une électricité 100 % renouvelable d'ici 2030. Les options en matière de conformité sont les suivantes :

• Installations solaires ou éoliennes sur site.
• Participation à des programmes d'énergie renouvelable des services publics.
• Achat de crédits d'énergie renouvelable (REC).

Dates limites de conformité et calendrier de production de rapports

Grand Rapids a fixé des délais progressifs pour la mise en conformité avec le BPS, avec des objectifs intermédiaires menant à une neutralité carbone totale d'ici 2050 :

• 2025 : Les premiers rapports d'analyse comparative énergétique sont attendus.
• 2030 : besoin d'électricité 100 % renouvelable.
• 2040 : Des réductions d'émissions avancées sont requises.
• 2050 : Neutralité carbone totale pour les bâtiments.

Les propriétaires de bâtiments devraient commencer à planifier dès maintenant pour garantir le respect de la première série d'objectifs de performance.

Étapes pour atteindre la conformité

1. Réaliser un audit énergétique

L'évaluation de la performance énergétique actuelle de votre bâtiment permet d'identifier les inefficacités et les opportunités de mises à niveau rentables.

2. Mettre en œuvre des améliorations de l'efficacité énergétique

Pour atteindre les objectifs de performance du BPS, pensez à :

• Modernisation des systèmes CVC en pompes à chaleur à haut rendement.
• Installation d'un éclairage LED et de commandes intelligentes pour les bâtiments.
• Améliorer l'isolation, les fenêtres et l'étanchéité à l'air.
• Remplacement des systèmes de chauffe-eau désuets par des alternatives électriques.

3. Transition vers les énergies renouvelables

Pour se conformer à l'exigence en matière d'énergie renouvelable, les propriétaires peuvent :

• Installez des systèmes d'énergie solaire ou éolienne sur place.
• Inscrivez-vous aux programmes solaires communautaires de Grand Rapids.
• Achetez des CER pour compenser les émissions.

4. Électrifier les opérations des bâtiments

L'électrification est l'un des principaux piliers de la conformité au BPS. Les bâtiments doivent remplacer les systèmes alimentés au gaz par alternatives électriques à haut rendement pour s'aligner sur les objectifs de réduction des émissions de carbone à l'échelle de la ville.

5. Soumettre des rapports annuels d'analyse comparative

Les propriétaires doivent suivre leur consommation d'énergie et en rendre compte chaque année par l'intermédiaire d'ENERGY STAR Portfolio Manager. La ville examinera les soumissions et fournira des commentaires sur la conformité.

Incitations financières et soutien à la conformité

Grand Rapids propose divers programmes pour aider les propriétaires à se conformer à la norme BPS, notamment :

• Rabais sur les services publics pour les projets d'efficacité énergétique.
• Financement du PACE pour des projets d'énergie renouvelable et d'électrification.
• Crédits d'impôt fédéraux et étatiques pour les installations solaires et de stockage par batteries.

Tirer parti de ces incitations financières peut contribuer à réduire les coûts initiaux de mise en conformité tout en maximisant les économies à long terme.

Pourquoi la conformité est importante pour les propriétaires de bâtiments

Répondre aux exigences de Normes de performance des bâtiments de Grand Rapids offre de multiples avantages :

• Coûts énergétiques réduits : les bâtiments efficaces consomment moins d'énergie, ce qui réduit les dépenses opérationnelles.
• Augmentation de la valeur de la propriété : Les bâtiments économes en énergie sont plus attrayants pour les locataires et les acheteurs.
• Conformité réglementaire : évitez les amendes et les mesures coercitives en respectant les délais.
• Leadership en matière de développement durable : Soutenir les objectifs de neutralité carbone de Grand Rapids renforce la responsabilité de l'entreprise.

Prochaines étapes pour les propriétaires d'immeubles

Si votre bâtiment tombe en dessous Le BPS de Grand Rapids, prenez les mesures immédiates suivantes pour garantir la conformité :

1. Vérifiez si votre bâtiment répond aux exigences de conformité.
2. Comparez votre consommation d'énergie à l'aide du gestionnaire de portefeuille ENERGY STAR.
3. Planifiez un audit énergétique pour identifier les améliorations en matière d'efficacité.
4. Élaborer une stratégie d'électrification et d'énergie renouvelable à long terme.
5. Soumettez les rapports d'analyse comparative requis et suivez les progrès.
6. Explorez les incitations financières pour compenser les coûts de mise à niveau.

En prenant des mesures proactives dès maintenant, les propriétaires peuvent devancer les délais de conformité, réduire les coûts et contribuer à une ville de Grand Rapids plus durable.