Programa de eficiencia energética y de agua para edificios existentes de Los Ángeles (EBEWE): lo que las empresas deben saber
Cómo afectan las normas de rendimiento de los edificios de Los Ángeles a las empresas y qué medidas tomar para su cumplimiento
Comprender el compromiso de Los Ángeles con los edificios sostenibles
Los Ángeles está tomando medidas importantes hacia la sostenibilidad al exigir a los edificios que cumplan con estrictos objetivos de rendimiento a través de su Programa de Eficiencia Energética y Hídrica de Edificios Existentes (EBEWE). Estas regulaciones son parte de la ciudad Plan de energía 100% limpia, cuyo objetivo es reducir las emisiones, aumentar la eficiencia energética y hacer la transición de los edificios comerciales y multifamiliares a fuentes de energía limpias.
Si su empresa opera en Los Ángeles, comprender estos requisitos es esencial para el cumplimiento. El BPS exige que los edificios reduzcan el consumo de energía, reduzcan las emisiones de gases de efecto invernadero y pasen de los combustibles fósiles a la electricidad. Las empresas que no cumplan con las normas pueden enfrentarse a sanciones financieras y a un aumento de los costos operativos.
¿Qué es un estándar de rendimiento de edificios (BPS)?
Un estándar de rendimiento de edificios (BPS) es un conjunto de normas que exigen que los edificios comerciales y multifamiliares logren objetivos específicos de eficiencia energética y reducción de emisiones. A diferencia de los programas voluntarios de sostenibilidad, las políticas de BPS se pueden hacer cumplir legalmente y vienen con plazos de cumplimiento estrictos.
Elementos clave del BPS de Los Ángeles:
- Requisitos de eficiencia energética para reducir el consumo total.
- Objetivos de reducción de emisiones de gases de efecto invernadero para reducir el impacto ambiental.
- La electrificación exige que los edificios abandonen los combustibles fósiles.
- Integración de energía renovable para apoyar los objetivos de energía limpia de la ciudad.
- Medidas de eficiencia hídrica para promover la conservación.
Cada edificio debe cumplir con los puntos de referencia de rendimiento dentro de los plazos designados, con plazos de cumplimiento establecidos para 2030, 2040 y 2050.
¿Quién debe cumplir con el BPS de Los Ángeles?
El BPS de Los Ángeles se aplica a edificios comerciales y multifamiliares de más de 20,000 pies cuadrados, que incluyen:
- Edificios de oficinas.
- Hoteles y establecimientos de hospedaje.
- Propiedades comerciales.
- Propiedades residenciales multifamiliares.
- Edificios industriales e institucionales.
Si su propiedad se encuentra dentro de estas categorías, debe hacer un seguimiento del rendimiento energético e informar al mismo tiempo que implementa mejoras para cumplir con los objetivos de energía y emisiones de la ciudad.
Pasos para garantizar el cumplimiento del BPS de Los Ángeles
1. Compare y realice un seguimiento del rendimiento energético
El primer paso hacia el cumplimiento es evaluación comparativa de la energía utilícelo para medir el rendimiento del edificio en comparación con los objetivos de BPS.
- Utilice ENERGY STAR Portfolio Manager para realizar un seguimiento del consumo de energía y agua.
- Identifique el desperdicio de energía y las ineficiencias.
- Establezca una línea de base para futuras mejoras.
Se requiere un monitoreo regular de la energía para demostrar el cumplimiento y hacer un seguimiento del progreso hacia los objetivos de eficiencia.
2. Implemente mejoras de eficiencia energética
Mejorar la eficiencia de los edificios es clave para cumplir con los requisitos de BPS de Los Ángeles. Las empresas deben:
- Actualice los sistemas HVAC a modelos de alta eficiencia
- Instala iluminación LED y controles inteligentes.
- Mejore el aislamiento y el acristalamiento de las ventanas para reducir la pérdida de energía.
- Adopte sistemas automatizados de administración de edificios para optimizar la eficiencia.
Estas mejoras reducen los costos operativos y, al mismo tiempo, mejoran el rendimiento del edificio.
3. Transición a la electrificación
Los mandatos del BPS de Los Ángeles alejarse de los combustibles fósiles mediante la electrificación de la calefacción, la refrigeración y otros sistemas de construcción.
- Sustituya los hornos de gas natural por bombas de calor eléctricas.
- Cambie a calentadores de agua eléctricos.
- Transición a equipos industriales eléctricos.
La electrificación se alinea con el objetivo de energía 100% limpia de la ciudad y ayuda a las empresas a cumplir con los objetivos de reducción de emisiones.
4. Adopte soluciones de energía renovable
Para reducir aún más las emisiones, las empresas deben incorporar fuentes de energía renovables en sus edificios.
- Instale paneles solares para la generación de energía in situ.
- Compra créditos de energía renovable (REC).
- Participe en programas solares comunitarios.
La adopción de energía renovable ayuda a las empresas a reducir la dependencia de las fuentes de energía tradicionales y, al mismo tiempo, apoya Los esfuerzos de sostenibilidad de Los Ángeles.
5. Optimice la demanda de energía y la gestión de la carga
La gestión de la demanda de energía ayuda a las empresas a mantenerse dentro de los límites de rendimiento de BPS a la vez que mantiene bajos los costos. Las empresas pueden:
- Automatice el uso de energía fuera de las horas pico.
- Utilice la supervisión de la carga en tiempo real para optimizar el consumo.
- Participe en los programas de respuesta a la demanda para reducir la demanda de energía.
Estas estrategias mejoran la eficiencia al tiempo que reducen los costos de electricidad.
6. Presente informes de cumplimiento y cumpla con los plazos
Los Ángeles exige informes anuales sobre el rendimiento energético para rastrear el cumplimiento de los objetivos de BPS. Las empresas deben proporcionar:
- Datos de consumo de energía y emisiones.
- Documentación de las mejoras de eficiencia.
- Prueba de integración de energía renovable.
La falta de presentación de informes o el cumplimiento de los objetivos de desempeño puede resultar en sanciones financieras.
Por qué las empresas deben cumplir con el BPS de Los Ángeles
1. Costos de energía más bajos
Mejoras de eficiencia reduzca los gastos de energía a largo plazo al tiempo que reduce los costos de mantenimiento. Muchas empresas reúnen los requisitos para recibir reembolsos e incentivos fiscales por implementar soluciones sostenibles.
2. Evite las sanciones reglamentarias
El incumplimiento del BPS de Los Ángeles puede resultar en multas y acciones coercitivas. La adopción de medidas tempranas garantiza el cumplimiento de la normativa y evita los desafíos de última hora.
Mejore las credenciales de rendimiento y sostenibilidad de ESG
El cumplimiento de los objetivos de BPS mejora el perfil ambiental, social y de gobierno (ESG) de una empresa, lo que hace que las empresas sean más atractivas para:
- Inversores y partes interesadas.
- Inquilinos y clientes.
- Socios gubernamentales e industriales.
El liderazgo en sostenibilidad fortalece la reputación empresarial y aumenta la competitividad en el mercado.
Superar los desafíos de cumplimiento
1. Gestión de los costos iniciales
Si bien las mejoras de eficiencia requieren inversiones, las empresas pueden compensar los costos mediante:
- Programas de incentivos locales, estatales y federales.
- Reembolsos de servicios públicos para equipos que ahorran energía.
- Ahorros a largo plazo gracias a la reducción de las facturas de energía.
2. Cómo navegar por los requisitos de presentación de informes
El seguimiento del rendimiento energético y la presentación de informes pueden ser complejos. Las empresas deben:
- Utilice soluciones automatizadas de monitoreo de energía.
- Consulte con expertos en eficiencia energética.
- Desarrolle un largo plazo plan de sostenibilidad.
3. Adopción de nuevas tecnologías
La transición de sistemas alimentados por gas a alternativas eléctricas requiere planificación. Las empresas pueden introducir gradualmente herramientas de automatización inteligentes para facilitar la transición.
Preparándose para el cumplimiento del BPS en Los Ángeles
Estándares de rendimiento de edificios de Los Ángeles están remodelando la forma en que funcionan los edificios comerciales y multifamiliares. Para cumplir con las normas, las empresas deben:
- Evalúe el rendimiento energético.
- Invierta en mejoras de eficiencia energética.
- Transición a soluciones de energía limpia.
- Presente los informes de cumplimiento a tiempo.
Al administrar proactivamente el rendimiento de los edificios, las empresas pueden reducir los costos, mejorar la eficiencia operativa y cumplir con los requisitos reglamentarios, al tiempo que respaldan los ambiciosos objetivos de energía limpia de Los Ángeles.
