Programme d'efficacité énergétique et hydrique des bâtiments existants de Los Angeles (EBEWE) : ce que les entreprises doivent savoir

Comprendre l'engagement de Los Angeles en faveur de bâtiments durables

Los Angeles prend des mesures importantes en faveur de la durabilité en obligeant les bâtiments à atteindre des objectifs de performance stricts grâce à sa Programme d'efficacité énergétique et hydrique des bâtiments existants (EBEWE). Ces règlements font partie de la Plan d'énergie 100 % propre, visant à réduire les émissions, à améliorer l'efficacité énergétique et à faire passer les bâtiments commerciaux et multifamiliaux à des sources d'énergie propres.

Si votre entreprise exerce ses activités à Los Angeles, il est essentiel de comprendre ces exigences pour être en conformité. Le BPS impose aux bâtiments de réduire leur consommation d'énergie, de réduire leurs émissions de gaz à effet de serre et de passer des combustibles fossiles à l'électricité. Les entreprises qui ne s'y conforment pas s'exposent à des sanctions financières et à une augmentation des coûts d'exploitation.

Qu'est-ce qu'une norme de performance des bâtiments (BPS) ?

Une norme de performance des bâtiments (BPS) est un ensemble de réglementations obligeant les bâtiments commerciaux et multifamiliaux à atteindre des objectifs spécifiques en matière d'efficacité énergétique et de réduction des émissions. Contrairement aux programmes volontaires de développement durable, les politiques du BPS sont légalement applicables et sont assorties de délais de conformité stricts.

Principaux éléments du BPS de Los Angeles :

• Exigences en matière d'efficacité énergétique pour réduire la consommation globale.
• Objectifs de réduction des émissions de gaz à effet de serre pour réduire l'impact environnemental.
• Les mandats d'électrification visent à éloigner les bâtiments des combustibles fossiles.
• Intégration des énergies renouvelables pour soutenir les objectifs de la ville en matière d'énergie propre.
• Mesures d'efficacité de l'eau pour promouvoir la conservation.

Chaque bâtiment doit répondre à des critères de performance dans les délais impartis, avec des délais de conformité fixés pour 2030, 2040 et 2050.

Qui doit se conformer au BPS de Los Angeles ?

Le BPS de Los Angeles s'applique aux bâtiments commerciaux et multifamiliaux de plus de 20 000 pieds carrés, notamment :

• Immeubles de bureaux.
• Hôtels et établissements d'hébergement.
• Propriétés commerciales.
• Propriétés résidentielles multifamiliales.
• Bâtiments industriels et institutionnels.

Si votre propriété appartient à ces catégories, vous devez suivre et rendre compte de la performance énergétique tout en mettant en œuvre des améliorations pour atteindre les objectifs énergétiques et d'émissions de la ville.

Étapes pour garantir la conformité au BPS de Los Angeles

1. Comparez et suivez la performance énergétique

La première étape vers la conformité est analyse comparative de l'énergie utilisé pour mesurer les performances des bâtiments par rapport aux objectifs du BPS.

• Utilisez ENERGY STAR Portfolio Manager pour suivre la consommation d'énergie et d'eau.
• Identifiez le gaspillage d'énergie et les inefficacités.
• Établissez une base de référence pour les améliorations futures.

Une surveillance énergétique régulière est requise pour démontrer la conformité et suivre les progrès réalisés dans la réalisation des objectifs d'efficacité.

2. Mettre en œuvre des améliorations de l'efficacité énergétique

L'amélioration de l'efficacité des bâtiments est essentielle pour répondre aux exigences du BPS de Los Angeles. Les entreprises devraient :

• Moderniser les systèmes CVC vers des modèles à haut rendement
• Installez un éclairage LED et des commandes intelligentes.
• Améliorez l'isolation et le vitrage des fenêtres pour réduire les pertes d'énergie.
• Adoptez des systèmes automatisés de gestion des bâtiments pour optimiser l'efficacité.

Ces mises à niveau réduisent les coûts d'exploitation tout en améliorant les performances des bâtiments.

3. Transition vers l'électrification

Les mandats du BPS de Los Angeles s'éloigner des combustibles fossiles en électrifiant le chauffage, la climatisation et d'autres systèmes du bâtiment.

• Remplacez les appareils de chauffage au gaz naturel par des thermopompes électriques.
• Mise à niveau vers des chauffe-eau électriques.
• Transition vers les équipements industriels électriques.

L'électrification s'inscrit dans l'objectif de 100 % d'énergie propre de la ville et aide les entreprises à atteindre leurs objectifs de réduction des émissions.

4. Adoptez des solutions d'énergie renouvelable

Pour réduire davantage les émissions, les entreprises doivent intégrer des sources d'énergie renouvelables dans leurs bâtiments.

• Installez des panneaux solaires pour la production d'électricité sur place.
• Achetez des crédits d'énergie renouvelable (CER).
• Participez à des programmes solaires communautaires.

L'adoption des énergies renouvelables aide les entreprises à réduire leur dépendance à l'égard des sources d'énergie traditionnelles tout en soutenant Les efforts de développement durable de Los Angeles.

5. Optimisez la gestion de la demande d'énergie et de la charge

La gestion de la demande d'énergie aide les entreprises à respecter les limites de performance du BPS tout en maintenant les coûts à un niveau bas. Les entreprises peuvent :

• Automatisez la consommation d'énergie pendant les heures creuses.
• Utilisez la surveillance de la charge en temps réel pour optimiser la consommation.
• Participez à des programmes de réponse à la demande pour réduire la demande d'énergie.

Ces stratégies améliorent l'efficacité tout en réduisant les coûts d'électricité.

6. Soumettre des rapports de conformité et respecter les délais

Los Angeles exige un rapport annuel sur la performance énergétique pour suivre la conformité aux objectifs du BPS. Les entreprises doivent fournir :

• Données sur la consommation d'énergie et les émissions.
• Documentation des améliorations de l'efficacité.
• Preuve de l'intégration des énergies renouvelables.

Le fait de ne pas soumettre de rapports ou d'atteindre les objectifs de performance peut entraîner des sanctions financières.

Pourquoi les entreprises devraient se conformer au BPS de Los Angeles

1. Diminution des coûts énergétiques

Améliorations d'efficacité réduire les dépenses énergétiques à long terme tout en abaissant les coûts de maintenance. De nombreuses entreprises peuvent bénéficier de remises et d'incitations fiscales pour la mise en œuvre de solutions durables.

2. Évitez les sanctions réglementaires

Le non-respect du BPS de Los Angeles peut entraîner des amendes et des mesures coercitives. Prendre des mesures précoces garantit la conformité réglementaire et évite les problèmes de dernière minute.

Améliorer les performances ESG et les certifications en matière de durabilité

L'atteinte des objectifs du BPS améliore le profil environnemental, social et de gouvernance (ESG) d'une entreprise, ce qui la rend plus attrayante pour :

• Investisseurs et parties prenantes.
• Locataires et clients.
• Les partenaires du gouvernement et de l'industrie.

Le leadership en matière de développement durable renforce la réputation de l'entreprise et accroît sa compétitivité sur le marché.

Surmonter les défis de conformité

1. Gestion des coûts initiaux

Bien que les améliorations de l'efficacité nécessitent des investissements, les entreprises peuvent compenser les coûts en :

• Programmes d'incitation locaux, étatiques et fédéraux.
• Rabais sur les services publics pour les équipements éconergétiques.
• Des économies à long terme grâce à la réduction des factures d'énergie.

2. Naviguer dans les exigences en matière de rapports

Le suivi de la performance énergétique et la soumission de rapports peuvent s'avérer complexes. Les entreprises devraient :

• Utilisez des solutions automatisées de surveillance de l'énergie.
• Consultez des experts en efficacité énergétique.
• Développez une vision à long terme plan de durabilité.

3. Adopter de nouvelles technologies

La transition des systèmes alimentés au gaz vers des alternatives électriques nécessite une planification. Les entreprises peuvent introduire progressivement des outils d'automatisation intelligents pour faciliter la transition.

Préparation à la conformité au BPS de Los Angeles

Normes de performance des bâtiments de Los Angeles redéfinissent le mode de fonctionnement des bâtiments commerciaux et multifamiliaux. Pour rester en conformité, les entreprises doivent :

• Performance énergétique de référence.
• Investissez dans l'amélioration de l'efficacité énergétique.
• Transition vers des solutions énergétiques propres.
• Soumettez les rapports de conformité à temps.

En gérant de manière proactive les performances des bâtiments, les entreprises peuvent réduire leurs coûts, améliorer leur efficacité opérationnelle et répondre aux exigences réglementaires tout en soutenant les objectifs ambitieux de Los Angeles en matière d'énergie propre.