Estándares de rendimiento energético de los edificios del condado de Montgomery: lo que las empresas deben saber
Cómo los edificios comerciales y multifamiliares del condado de Montgomery pueden cumplir con los objetivos de eficiencia energética y reducción de carbono.
El condado de Montgomery, Maryland, lidera la eficiencia energética y la reducción de carbono con su actualización Estándares de rendimiento y evaluación comparativa del uso de energía en edificios (BEPS). Estas nuevas regulaciones tienen como objetivo reducir las emisiones de gases de efecto invernadero de los edificios comerciales y multifamiliares y, al mismo tiempo, fomentar un cambio hacia sistemas de edificios electrificados y eficientes desde el punto de vista energético.
Si es propietario o administrador de un edificio en el condado de Montgomery, debe comprender estos nuevos requisitos y garantizar el cumplimiento de los objetivos de desempeño y los plazos de presentación de informes del condado.
¿Quién debe cumplir con el BEPS del condado de Montgomery?
El BEPS amplía la cantidad de edificios necesarios para comparar y cumplir los objetivos de eficiencia energética. La ley se aplica a:
- Edificios propiedad del condado de más de 25,000 pies cuadrados.
- Edificios comerciales de propiedad privada de más de 25,000 pies cuadrados.
- Edificios residenciales multifamiliares de más de 25,000 pies cuadrados.
Los propietarios de edificios deben hacer un seguimiento del rendimiento energético, cumplir con los objetivos de eficiencia energética provisionales y finales y cumplir con los mandatos de electrificación.
Requisitos clave de rendimiento energético
BEPS del condado de Montgomery centrarse en reducir el uso de energía y las emisiones de carbono mediante la implementación de:
1. Evaluación comparativa energética y seguimiento del rendimiento
Todos los edificios cubiertos deben hacer un seguimiento del uso de energía e informarlo al condado.
- Los informes de evaluación comparativa deben presentarse anualmente mediante ENERGY STAR Portfolio Manager.
- Los informes incluyen las puntuaciones de rendimiento energético, la intensidad de uso de energía (EUI) del sitio y las emisiones anuales de gases de efecto invernadero.
2. Estándares de rendimiento para la reducción de energía
Los edificios deben cumplir las normas provisionales de rendimiento energético cada cuatro años y los objetivos energéticos finales para 2033-2037, según el tamaño del edificio.
- La intensidad del uso de la energía (EUI) debe disminuir progresivamente mediante actualizaciones y mejoras operativas.
- El incumplimiento de los objetivos puede requerir que los propietarios presenten un Plan de mejora del rendimiento del edificio (BPIP) para demostrar las acciones correctivas.
3. Electrificación y eliminación gradual de combustibles fósiles
El condado de Montgomery está impulsando una transición para alejarse del gas natural y otros combustibles fósiles en los edificios.
- Los sistemas de calefacción, refrigeración y calentamiento de agua deben electrificarse con el tiempo.
- Los edificios deben integrar bombas de calor eléctricas de alta eficiencia y estufas de inducción.
- Los reemplazos de equipos alimentados con gas deben cambiar a alternativas eléctricas eficientes desde el punto de vista energético.
4. Energía renovable y resiliencia de la red
El condado fomenta la adopción de fuentes de energía renovable in situ y fuera del sitio para respaldar los objetivos de neutralidad de carbono.
- La instalación de paneles solares y baterías de almacenamiento puede ayudar a compensar los costos de electricidad.
- La participación en los programas de respuesta a la demanda puede mejorar la eficiencia energética y la confiabilidad de la red.
5. Medidas de eficiencia hídrica
La conservación del agua es una parte fundamental del programa BEPS.
- Los edificios deben implementar accesorios de plomería de bajo flujo y sistemas de riego inteligentes.
- Se alienta a los propietarios a utilizar sistemas de recolección de aguas grises y de lluvia.
Plazos de cumplimiento e implementación gradual
El condado ha estructurado el cronograma de cumplimiento en fases, con edificios agrupados por tamaño. Los edificios deben seguir su progreso e informar sobre las actualizaciones de cumplimiento cada cuatro años antes de la fecha límite final.
Plazos de cumplimiento por tipo de edificio
Grupo 1 (más de 250 000 pies cuadrados)
- Primera fecha límite de evaluación comparativa: 1 de junio de 2023
- Fecha límite provisional: 31 de diciembre de 2028
- Fecha límite final de cumplimiento: 31 de diciembre de 2033
Grupo 2 (50 000 a 250 000 pies cuadrados)
- Primera fecha límite de evaluación comparativa: 1 de junio de 2023
- Fecha límite provisional: 31 de diciembre de 2028
- Fecha límite final de cumplimiento: 31 de diciembre de 2033
Grupo 3 (25 000 a 50 000 pies cuadrados)
- Primera fecha límite de evaluación comparativa: 1 de junio de 2024
- Fecha límite provisional: 31 de diciembre de 2030
- Fecha límite final de cumplimiento: 31 de diciembre de 2035
Grupo 4 (multifamiliar, más de 250 000 pies cuadrados)
- Primera fecha límite de evaluación comparativa: 1 de junio de 2023
- Fecha límite provisional: 31 de diciembre de 2028
- Fecha límite final de cumplimiento: 31 de diciembre de 2033
Grupo 5 (multifamiliar, de 25 000 a 250 000 pies cuadrados)
- Primera fecha límite de evaluación comparativa: 1 de junio de 2024
- Fecha límite provisional: 31 de diciembre de 2031
- Fecha límite final de cumplimiento: 31 de diciembre de 2036
Pasos para garantizar el cumplimiento
1. Compare sus datos de energía y emisiones
- Utilice ENERGY STAR Portfolio Manager para realizar un seguimiento del consumo de energía, el EUI y las emisiones.
- Presente informes anuales a la plataforma de evaluación comparativa del condado de Montgomery.
2. Evalúe el rendimiento energético y planifique las actualizaciones
- Realice una auditoría energética para determinar dónde se necesitan mejoras de eficiencia.
- Actualice a sistemas de HVAC, iluminación y aislamiento de alto rendimiento.
3. Implemente mejoras de eficiencia energética y electrificación
- Transición de la calefacción y la cocción a gas a las bombas de calor eléctricas y las estufas de inducción.
- Adopte controles de edificios inteligentes para optimizar el rendimiento de la climatización y la iluminación.
- Integre soluciones de almacenamiento solar y de baterías para mejorar la independencia energética.
4. Solicite incentivos y reembolsos
Condado de Montgomery y Maryland ofrecen asistencia financiera para compensar el costo de las mejoras de los edificios:
- Reembolsos para sistemas de climatización, iluminación y calentamiento de agua de alta eficiencia.
- Créditos fiscales para instalaciones de energía renovable y proyectos de electrificación.
- Opciones de financiación para modernizaciones energéticas a través de programas de construcción ecológica.
5. Adelántese a los plazos y supervise el rendimiento
- Realice un seguimiento regular del progreso de la eficiencia energética y realice los ajustes necesarios.
- Manténgase actualizado sobre las nuevas políticas del condado y las posibles enmiendas a los requisitos de BEPS.
- Póngase en contacto con consultores de energía o expertos en sostenibilidad para garantizar el cumplimiento.
Los beneficios del cumplimiento
Al cumplir con los estándares de rendimiento energético de edificios del condado de Montgomery, las empresas y los propietarios pueden:
- Reduzca los costos operativos al reducir el consumo de energía y agua.
- Aumente el valor del edificio con mejoras de eficiencia energética que atraigan a inquilinos e inversores.
- Manténgase a la vanguardia de las normativas y evite posibles sanciones o problemas de cumplimiento.
- Contribuya a objetivos de sostenibilidad reduciendo las emisiones de carbono y mejorando la calidad del aire.
Qué deben hacer las empresas ahora
Para prepararse para el cumplimiento de BEPS del condado de Montgomery, los propietarios de edificios deben:
- Comience a hacer un seguimiento del rendimiento energético y a comparar los datos ahora mismo.
- Evalúe las necesidades de modernización y priorice los proyectos de eficiencia energética.
- Explore los incentivos financieros para ayudar a financiar las mejoras de los edificios.
- Desarrolle un plan de transición energética para cumplir con los objetivos provisionales y finales.
- Manténgase al día con las actualizaciones del condado y las normativas de sostenibilidad en evolución.
Tomar medidas ahora ayudará a garantizar el cumplimiento, optimizar el rendimiento energético y preparar las operaciones de su edificio para el futuro en los próximos años.
