Normes de performance énergétique des bâtiments du comté de Montgomery : ce que les entreprises doivent savoir

Le comté de Montgomery, dans le Maryland, est à la pointe de l'efficacité énergétique et de la réduction des émissions de carbone grâce à sa nouvelle Analyse comparative de la consommation d'énergie des bâtiments et normes de performance (BEPS). Ces nouvelles réglementations visent à réduire les émissions de gaz à effet de serre des bâtiments commerciaux et multifamiliaux tout en encourageant la transition vers des systèmes de bâtiments économes en énergie et électrifiés.

Si vous possédez ou gérez un bâtiment dans le comté de Montgomery, vous devez comprendre ces nouvelles exigences et vous assurer du respect des objectifs de performance et des délais de présentation des rapports du comté.

Qui doit se conformer au BEPS du comté de Montgomery ?

Le BEPS augmente le nombre de bâtiments nécessaires pour évaluer et atteindre les objectifs d'efficacité énergétique. La loi s'applique à :

• Bâtiments appartenant au comté de plus de 25 000 pieds carrés.
• Bâtiments commerciaux privés de plus de 25 000 pieds carrés.
• Bâtiments résidentiels multifamiliaux de plus de 25 000 pieds carrés.

Les propriétaires de bâtiments doivent suivre la performance énergétique, atteindre les objectifs intermédiaires et finaux d'efficacité énergétique et se conformer aux mandats d'électrification.

Principales exigences en matière de performance énergétique

BEPS du comté de Montgomery mettre l'accent sur la réduction de la consommation d'énergie et des émissions de carbone en mettant en œuvre :

1. Analyse comparative énergétique et suivi des performances

Tous les bâtiments couverts doivent suivre leur consommation d'énergie et la signaler au comté.

• Les rapports d'analyse comparative doivent être soumis chaque année à l'aide d'ENERGY STAR Portfolio Manager.
• Les rapports incluent les scores de performance énergétique, l'intensité de consommation énergétique du site (EUI) et les émissions annuelles de gaz à effet de serre.

2. Normes de performance pour la réduction de la consommation d'énergie

Les bâtiments doivent respecter les normes de performance énergétique intermédiaires tous les quatre ans et les objectifs énergétiques finaux d'ici 2033-2037, en fonction de la taille du bâtiment.

• L'intensité de consommation d'énergie (EUI) doit diminuer progressivement grâce à des mises à niveau et à des améliorations opérationnelles.
• Si les objectifs ne sont pas atteints, les propriétaires peuvent être tenus de soumettre un Plan d'amélioration de la performance des bâtiments (BPIP) pour démontrer les mesures correctives.

3. Électrification et élimination progressive des combustibles fossiles

Le comté de Montgomery préconise une transition vers l'abandon du gaz naturel et des autres combustibles fossiles dans les bâtiments.

• Les systèmes de chauffage, de climatisation et de chauffe-eau doivent être électrifiés au fil du temps.
• Les bâtiments doivent intégrer des thermopompes électriques à haut rendement et des tables de cuisson à induction.
• Le remplacement des équipements alimentés au gaz doit passer à des alternatives électriques économes en énergie.

4. Énergie renouvelable et résilience du réseau

Le comté encourage l'adoption de sources d'énergie renouvelables sur site et hors site pour soutenir les objectifs de neutralité carbone.

• L'installation de panneaux solaires et de batteries de stockage peut aider à compenser les coûts d'électricité.
• La participation à des programmes de réponse à la demande peut améliorer l'efficacité énergétique et la fiabilité du réseau.

5. Mesures d'efficacité de l'eau

La conservation de l'eau est un élément essentiel du programme BEPS.

• Les bâtiments doivent mettre en place des appareils de plomberie à faible débit et des systèmes d'irrigation intelligents.
• Les propriétaires sont invités à utiliser des systèmes de collecte des eaux grises et des eaux de pluie.

Dates limites de conformité et déploiement progressif

Le comté a structuré le calendrier de conformité en plusieurs phases, les bâtiments étant regroupés par taille. Les bâtiments doivent suivre leur progression et publiez des mises à jour de conformité tous les quatre ans jusqu'à la date limite finale.

Délais de conformité par type de bâtiment

Groupe 1 (plus de 250 000 pieds carrés)

1. Date limite de la première analyse comparative : 1er juin 2023
2. Date limite provisoire : 31 décembre 2028
3. Date limite de conformité finale : 31 décembre 2033

Groupe 2 (50 000 à 250 000 pieds carrés)

1. Date limite de la première analyse comparative : 1er juin 2023
2. Date limite provisoire : 31 décembre 2028
3. Date limite de conformité finale : 31 décembre 2033

Groupe 3 (25 000 à 50 000 pieds carrés)

1. Date limite de la première analyse comparative : 1er juin 2024
2. Date limite provisoire : 31 décembre 2030
3. Date limite de conformité finale : 31 décembre 2035

Groupe 4 (multifamilial, plus de 250 000 pieds carrés)

1. Date limite de la première analyse comparative : 1er juin 2023
2. Date limite provisoire : 31 décembre 2028
3. Date limite de conformité finale : 31 décembre 2033

Groupe 5 (multifamilial, 25 000 à 250 000 pieds carrés)

1. Date limite de la première analyse comparative : 1er juin 2024
2. Date limite provisoire : 31 décembre 2031
3. Date limite de conformité finale : 31 décembre 2036

Étapes pour garantir la conformité

1. Comparez vos données sur l'énergie et les émissions

• Utilisez ENERGY STAR Portfolio Manager pour suivre la consommation d'énergie, l'EUI et les émissions.
• Soumettez des rapports annuels à la plateforme d'analyse comparative du comté de Montgomery.

2. Évaluer la performance énergétique et planifier les mises à niveau

• Réalisez un audit énergétique pour déterminer les domaines dans lesquels des améliorations d'efficacité sont nécessaires.
• Passez à des systèmes CVC, à un éclairage et à une isolation performants.

3. Mettre en œuvre des améliorations en matière d'efficacité énergétique et d'électrification

• Transition du chauffage et de la cuisson au gaz vers des pompes à chaleur électriques et des cuisinières à induction.
• Adoptez des commandes intelligentes pour les bâtiments afin d'optimiser les performances en matière de CVC et d'éclairage.
• Intégrez des solutions solaires et de stockage par batterie pour améliorer l'indépendance énergétique.

4. Demandez des incitatifs et des remises

Comté de Montgomery et le Maryland offrent une aide financière pour compenser le coût de la modernisation des bâtiments :

• Rabais pour les systèmes de CVC, d'éclairage et de chauffe-eau à haut rendement.
• Crédits d'impôt pour les installations d'énergie renouvelable et les projets d'électrification.
• Options de financement pour les rénovations énergétiques par le biais de programmes de bâtiments écologiques.

5. Gardez une longueur d'avance sur les délais et surveillez les performances

• Suivez régulièrement les progrès en matière d'efficacité énergétique et apportez les ajustements nécessaires.
• Restez au courant des nouvelles politiques du comté et des modifications potentielles des exigences du BEPS.
• Faites appel à des consultants en énergie ou à des experts en développement durable pour garantir la conformité.

Les avantages de la conformité

En respectant les normes de performance énergétique des bâtiments du comté de Montgomery, les entreprises et les propriétaires peuvent :

• Réduisez les coûts d'exploitation en diminuant la consommation d'énergie et d'eau.
• Augmentez la valeur des bâtiments grâce à des améliorations écoénergétiques qui attirent les locataires et les investisseurs.
• Gardez une longueur d'avance sur les réglementations et évitez les pénalités potentielles ou les problèmes de conformité.
• Contribuez à objectifs de durabilité en réduisant les émissions de carbone et en améliorant la qualité de l'air.

Ce que les entreprises devraient faire dès maintenant

Pour préparer la mise en conformité avec BEPS du comté de Montgomery, les propriétaires de bâtiments devraient :

1. Commencez dès maintenant à suivre la performance énergétique et à analyser les données de référence.
2. Évaluez les besoins de rénovation et priorisez les projets d'efficacité énergétique.
3. Explorez les incitations financières pour aider à financer la modernisation des bâtiments.
4. Élaborez un plan de transition énergétique pour atteindre les objectifs intermédiaires et finaux.
5. Restez au courant des mises à jour des comtés et de l'évolution des réglementations en matière de durabilité.

Agir dès maintenant vous permettra de garantir la conformité, d'optimiser la performance énergétique et de pérenniser l'exploitation de vos bâtiments pour les années à venir.