Estrategia de eficiencia energética y de agua en los edificios de Orlando: lo que los propietarios deben saber
Cómo afecta la política BEWES de Orlando a los propietarios de edificios y las medidas para garantizar el cumplimiento
El compromiso de Orlando con la eficiencia energética
Orlando está dando pasos decisivos hacia la sostenibilidad a través de su Estrategia de eficiencia energética e hídrica de edificios (BEWES). La política exige que los grandes edificios comerciales y multifamiliares rastreen, informen y mejoren la eficiencia energética y del agua. Como propietario o administrador de una propiedad en Orlando, entender el BEWES es esencial para mantener el cumplimiento, reducir los costos y optimizar el rendimiento del edificio.
Los edificios representan casi el 72% de las emisiones de gases de efecto invernadero en toda la ciudad, lo que los convierte en un objetivo crucial para los esfuerzos de acción climática de Orlando. BEWES apoya los objetivos de sostenibilidad a largo plazo de la ciudad, incluida la reducción de las emisiones en un 90% para 2040 y el logro de un 100% de energía limpia para las operaciones municipales de aquí a 2030.
¿Qué es la Estrategia de Eficiencia Energética y Hídrica de los Edificios (BEWES)?
BEWES es una ordenanza diseñada para mejorar la eficiencia energética y del agua en grandes edificios comerciales y multifamiliares. La política se aplica a:
- Edificios de propiedad municipal de más de 10,000 pies cuadrados.
- Edificios comerciales y multifamiliares de más de 50 000 pies cuadrados.
Al centrarse en estos edificios, BEWES se dirige a los mayores consumidores de energía y agua en la ciudad, lo que impulsa mejoras de eficiencia y ahorro de costos.
Requisitos clave de BEWES
- Evaluación comparativa: seguimiento e informes anuales del uso de energía y agua.
- Transparencia: divulgación pública de los datos de rendimiento de los edificios.
- Auditorías de energía y agua: se requieren cada cinco años para edificios de bajo rendimiento.
- Puesta en servicio retroactiva: optimización de los sistemas de edificios existentes para mejorar la eficiencia.
¿Quién debe cumplir con las normas BEWES de Orlando?
BEWES se aplica a grandes edificios públicos y privados que cumplen con los umbrales de pies cuadrados. Los propietarios y administradores de propiedades deben:
- Realice un seguimiento del consumo de energía y agua con el gestor de cartera ENERGY STAR.
- Presente informes de evaluación comparativa a la ciudad anualmente.
- Realice auditorías de energía y agua o comisionamientos retroactivos cada cinco años si el edificio no cumple con los umbrales de rendimiento.
La política de Orlando fomenta el cumplimiento voluntario para los edificios más pequeños, pero las regulaciones futuras pueden ampliar estos requisitos.
Pasos para garantizar el cumplimiento de BEWES
1. Compare y controle el uso de energía y agua
La evaluación comparativa es el primer paso para el cumplimiento e implica el seguimiento del consumo de energía y agua de un edificio.
Cómo cumplir:
- Cree una cuenta de ENERGY STAR Portfolio Manager.
- Introduzca los detalles del edificio, incluidos los pies cuadrados y el tipo de ocupación.
- Introduzca 12 meses consecutivos de uso de energía y agua.
- Presente el informe de evaluación comparativa al equipo de eficiencia energética y de agua de edificios de Orlando.
Fecha límite anual:
Los informes deben presentarse antes del 1 de mayo de cada año.
La evaluación comparativa permite a los propietarios de edificios comparar el rendimiento con edificios similares, identificar ineficiencias y establecer objetivos de mejora.
2. Realizar auditorías de energía y agua
Los edificios que se encuentran por debajo de la mediana nacional (puntuación ENERGY STAR inferior a 50) deben someterse a una auditoría de energía y agua o a una puesta en servicio retroactiva cada cinco años.
Requisitos de auditoría:
- Las auditorías energéticas deben cumplir con los estándares de nivel 1 de ASHRAE para edificios privados y de nivel 2 para edificios municipales.
- Las auditorías de agua evalúan los caudales de agua, las fugas y las oportunidades de conservación.
Las auditorías energéticas identifican las ineficiencias del sistema, equipos anticuados y posibles oportunidades de ahorro.
3. Implemente la puesta en servicio retroactiva para la optimización del sistema
Si no se requiere una auditoría energética, los propietarios pueden optar por la puesta en servicio retroactiva para mejorar el rendimiento del edificio.
Pasos de puesta en servicio retroactiva:
- Evalúe los sistemas del edificio para identificar las ineficiencias.
- Optimice los sistemas de calefacción, ventilación y aire acondicionado, iluminación y agua para obtener un mejor rendimiento.
- Supervise y ajuste los sistemas para mantener la eficiencia.
La puesta en servicio retroactiva ayuda a prolongar la vida útil de los equipos, reducir los costos operativos y mejorar la comodidad de los inquilinos.
4. Mejore la eficiencia energética y del agua
Para cumplir con los requisitos de BEWES y evitar auditorías, los edificios deben implementar medidas de ahorro de energía y agua:
- Actualice a iluminación LED y controles automatizados.
- Instale sistemas HVAC de alta eficiencia.
- Mejore el aislamiento y la climatización para reducir los costos de calefacción y refrigeración.
- Utilice accesorios de agua de bajo flujo y sistemas de detección de fugas.
Los edificios que cumplen de manera consistente los objetivos de eficiencia energética pueden evitar costos de cumplimiento adicionales y beneficiarse de ahorros a largo plazo.
5. Aproveche los incentivos financieros
Hay varios programas disponibles para ayudar a compensar los costos de cumplimiento:
- Programa de incentivos para edificios ecológicos de Orlando proporciona apoyo financiero para proyectos de eficiencia energética.
- Duke Energy y Reembolsos de OUC ofrecen incentivos para mejorar los sistemas de climatización, iluminación y agua.
- Hay créditos tributarios federales disponibles para mejoras de eficiencia energética.
Aprovechar estos incentivos ayuda a los propietarios a reducir los costos iniciales y mejorar el retorno de la inversión.
Por qué las empresas deben alinearse con los requisitos de BEWES
1. Costos operativos más bajos
- Los edificios energéticamente eficientes consumen menos energía y agua, lo que reduce las facturas de servicios públicos.
- Los sistemas actualizados requieren menos mantenimiento, lo que reduce los gastos operativos a largo plazo.
2. Evite las sanciones por cumplimiento
- Edificios que no comparan los datos o cumplir con los requisitos de eficiencia pueden enfrentarse a multas.
- Las futuras normas de rendimiento energético pueden aumentar las obligaciones reglamentarias para los edificios ineficientes.
3. Mejore el valor y la comerciabilidad de las propiedades
- Los edificios energéticamente eficientes atraen a los inquilinos que buscan espacios rentables.
- Las certificaciones de sostenibilidad aumentan el valor y la competitividad de las propiedades en el mercado inmobiliario.
4. Reforzar los objetivos de sostenibilidad y ESG
- El cumplimiento de los requisitos de BEWES se alinea con las iniciativas ambientales, sociales y de gobierno corporativo (ESG).
- La demostración de liderazgo en sostenibilidad mejora la reputación y la confianza de los inversores.
Preparándose para el cumplimiento de BEWES en Orlando
De Orlando Estrategia de eficiencia energética e hídrica del edificio está configurando el futuro sostenible de la ciudad. Para mantenerse a la vanguardia de los requisitos de cumplimiento, los propietarios deben:
- Compare y realice un seguimiento del rendimiento energético para identificar las brechas de eficiencia.
- Invierta en mejoras que ahorren energía y agua para cumplir con los objetivos de eficiencia.
- Realice las auditorías necesarias y la puesta en servicio retroactiva para mantener el cumplimiento.
- Aproveche los incentivos de la ciudad y de los servicios públicos para compensar los costos de las mejoras.
Cumplimiento de BEWES garantiza ahorros de costos a largo plazo, mejora el valor de la propiedad y apoya los objetivos de energía limpia de Orlando. Al tomar medidas ahora, las empresas pueden mantenerse a la vanguardia de las regulaciones, reducir los costos y contribuir a una ciudad más sostenible.
