Stratégie d'efficacité énergétique et hydrique des bâtiments d'Orlando : ce que les propriétaires doivent savoir
Comment la politique BEWES d'Orlando affecte les propriétaires de bâtiments et mesures à prendre pour garantir la conformité
L'engagement d'Orlando en matière d'efficacité énergétique
Orlando prend des mesures décisives en faveur de la durabilité grâce à son Stratégie d'efficacité énergétique et d'utilisation de l'eau dans les bâtiments (BEWES). La politique exige que les grands bâtiments commerciaux et multifamiliaux suivent, signalent et améliorent l'efficacité énergétique et hydrique. En tant que propriétaire ou gestionnaire immobilier à Orlando, il est essentiel de comprendre BEWES pour maintenir la conformité, réduire les coûts et optimiser les performances des bâtiments.
Les bâtiments sont responsables de près de 72 % des émissions de gaz à effet de serre de la ville, ce qui en fait une cible cruciale pour les efforts d'action climatique d'Orlando. BEWES soutient les objectifs de durabilité à long terme de la ville, notamment en réduisant les émissions de 90 % d'ici 2040 et en atteignant 100 % d'énergie propre pour les opérations municipales d'ici 2030.
Qu'est-ce que la stratégie d'efficacité énergétique et hydrique des bâtiments (BEWES) ?
Le BEWES est une ordonnance conçue pour améliorer l'efficacité énergétique et hydrique dans les grands bâtiments commerciaux et multifamiliaux. La politique s'applique à :
- Bâtiments appartenant à la ville de plus de 10 000 pieds carrés.
- Bâtiments commerciaux et multifamiliaux de plus de 50 000 pieds carrés.
En mettant l'accent sur ces bâtiments, BEWES cible les plus grands consommateurs d'énergie et d'eau dans la ville, ce qui permet d'améliorer l'efficacité et de réaliser des économies de coûts.
Principales exigences de BEWES
- Analyse comparative : suivi et rapports annuels de la consommation d'énergie et d'eau.
- Transparence : divulgation publique des données relatives à la performance des bâtiments.
- Audits relatifs à l'énergie et à l'eau : obligatoires tous les cinq ans pour les bâtiments peu performants.
- Rétro-mise en service : optimisation des systèmes de bâtiments existants pour améliorer l'efficacité.
Qui doit se conformer à la norme BEWES d'Orlando ?
Le BEWES s'applique aux grands bâtiments privés et publics qui atteignent les seuils de superficie en pieds carrés. Les propriétaires et les gestionnaires doivent :
- Suivez la consommation d'énergie et d'eau à l'aide du gestionnaire de portefeuille ENERGY STAR.
- Soumettez des rapports d'analyse comparative à la ville chaque année.
- Procédez à des audits énergétiques et hydrauliques ou à une mise en service ultérieure tous les cinq ans si le bâtiment n'atteint pas les seuils de performance.
La politique d'Orlando encourage la conformité volontaire pour les petits bâtiments, mais les réglementations futures pourraient étendre ces exigences.
Étapes pour garantir la conformité avec BEWES
1. Comparez et suivez la consommation d'énergie et d'eau
L'analyse comparative est la première étape de la conformité et implique le suivi de la consommation d'énergie et d'eau d'un bâtiment.
Comment s'y conformer :
- Ouvrez un compte ENERGY STAR Portfolio Manager.
- Entrez les détails du bâtiment, y compris la superficie en pieds carrés et le type d'occupation.
- Indiquez 12 mois consécutifs de consommation d'énergie et d'eau.
- Soumettez le rapport d'analyse comparative à l'équipe chargée de l'efficacité énergétique et de l'eau des bâtiments d'Orlando.
Date limite annuelle :
Les rapports doivent être soumis au plus tard le 1er mai de chaque année.
L'analyse comparative permet aux propriétaires de bâtiments de comparer les performances à celles de bâtiments similaires, d'identifier les inefficacités et de fixer des objectifs d'amélioration.
2. Réaliser des audits de l'énergie et de l'eau
Les bâtiments qui se situent en dessous de la médiane nationale (score ENERGY STAR inférieur à 50) doivent faire l'objet d'un audit énergétique et hydrique ou d'une mise en service ultérieure tous les cinq ans.
Exigences en matière d'audit :
- Les audits énergétiques doivent répondre aux normes ASHRAE de niveau 1 pour les bâtiments privés et de niveau 2 pour les bâtiments municipaux.
- Les audits de l'eau évaluent les débits d'eau, les fuites et les opportunités de conservation.
Les audits énergétiques identifient les inefficacités du système, des équipements obsolètes et des opportunités d'économies potentielles.
3. Mettre en œuvre la rétro-mise en service pour optimiser le système
Si aucun audit énergétique n'est requis, les propriétaires peuvent opter pour la rétromise en service pour améliorer les performances du bâtiment.
Étapes de rétro-mise en service :
- Évaluez les systèmes du bâtiment pour identifier les inefficacités.
- Optimisez les systèmes de CVC, d'éclairage et d'eau pour de meilleures performances.
- Surveillez et ajustez les systèmes pour maintenir leur efficacité.
La rétro-mise en service permet de prolonger la durée de vie des équipements, de réduire les coûts d'exploitation et d'améliorer le confort des locataires.
4. Améliorez l'efficacité de l'énergie et de l'eau
Pour répondre aux exigences du BEWES et éviter les audits, les bâtiments doivent mettre en œuvre des mesures d'économie d'énergie et d'eau :
- Passez à l'éclairage LED et aux commandes automatisées.
- Installez des systèmes CVC à haut rendement.
- Améliorez l'isolation et la résistance aux intempéries afin de réduire les coûts de chauffage et de climatisation.
- Utilisez des robinets d'eau à faible débit et des systèmes de détection de fuites.
Les bâtiments qui atteignent régulièrement les objectifs d'efficacité énergétique peuvent éviter des coûts de mise en conformité supplémentaires et bénéficier d'économies à long terme.
5. Profitez des incitations financières
Plusieurs programmes sont disponibles pour aider à compenser les coûts de mise en conformité :
- Programme d'incitation à la construction écologique d'Orlando fournit un soutien financier à des projets d'efficacité énergétique.
- Duke Energy et Rabais OUC offrir des incitations pour la modernisation des systèmes de CVC, d'éclairage et d'eau.
- Des crédits d'impôt fédéraux sont disponibles pour les améliorations en matière d'efficacité énergétique.
Tirer parti de ces incitations aide les propriétaires à réduire les coûts initiaux et à améliorer le retour sur investissement.
Pourquoi les entreprises devraient s'aligner sur les exigences du BEWES
1. Coûts d'exploitation réduits
- Les bâtiments économes en énergie consomment moins d'électricité et d'eau, ce qui entraîne une baisse des factures de services publics.
- Les systèmes améliorés nécessitent moins de maintenance, ce qui réduit les dépenses opérationnelles à long terme.
2. Évitez les pénalités de conformité
- Les bâtiments qui ne répondent pas aux données de référence ou répondre aux exigences d'efficacité peuvent être passibles d'amendes.
- Les futures normes de performance énergétique pourraient renforcer les obligations réglementaires pour les bâtiments inefficaces.
3. Améliorer la valeur et la qualité marchande des propriétés
- Les bâtiments économes en énergie attirent les locataires à la recherche d'espaces rentables.
- Les certifications de durabilité augmentent la valeur des propriétés et la compétitivité sur le marché immobilier.
4. Renforcer les objectifs ESG et de durabilité
- Le respect des exigences de la BEWES s'inscrit dans les initiatives environnementales, sociales et de gouvernance (ESG) des entreprises.
- Faire preuve de leadership en matière de développement durable améliore la réputation et la confiance des investisseurs.
Préparation à la conformité BEWES à Orlando
celui d'Orlando Stratégie d'efficacité énergétique et d'utilisation de l'eau dans les bâtiments façonne l'avenir durable de la ville. Pour garder une longueur d'avance sur les exigences de conformité, les propriétaires doivent :
- Comparez et suivez la performance énergétique pour identifier les écarts d'efficacité.
- Investissez dans des améliorations permettant d'économiser l'énergie et l'eau afin d'atteindre les objectifs d'efficacité.
- Effectuez les audits requis et la rétro-mise en service pour maintenir la conformité.
- Profitez des incitations de la ville et des services publics pour compenser les coûts de mise à niveau.
Conformité BEWES garantit des économies de coûts à long terme, améliore la valeur de la propriété et soutient les objectifs d'Orlando en matière d'énergie propre. En agissant dès maintenant, les entreprises peuvent garder une longueur d'avance sur les réglementations, réduire les coûts et contribuer à une ville plus durable.
