Informes sobre el rendimiento energético de los edificios comerciales de Portland: una guía de cumplimiento
Comprender los requisitos de evaluación comparativa energética de Portland para grandes edificios comerciales
El compromiso de Portland con la eficiencia energética
Portland está tomando medidas importantes para reducir las emisiones de carbono y mejorar la eficiencia de los edificios a través de su Ordenanza sobre informes de rendimiento energético de edificios (BEPR). Esta política exige que los grandes edificios comerciales controlen, informen y divulguen su consumo de energía anualmente para fomentar las mejoras en el ahorro de energía y aumentar la transparencia.
Los edificios representan una parte sustancial de las emisiones de gases de efecto invernadero de Portland, lo que los convierte en un foco crucial para las estrategias de reducción de energía. Comprender la BEPR y garantizar su cumplimiento ayuda a los propietarios de edificios a reducir los costos, mejorar la eficiencia y contribuir a Los objetivos climáticos de Portland.
¿Qué es el programa de informes sobre el rendimiento energético de edificios comerciales (BEPR)?
El Ordenanza BEPR (Capítulo 17.104) establece un marco de presentación de informes para grandes edificios comerciales en Portland. La ordenanza tiene como objetivo:
- Mejore la eficiencia energética mediante el seguimiento y la comparación del uso de energía a lo largo del tiempo.
- Reduzca las emisiones de gases de efecto invernadero alentando a los propietarios a realizar mejoras basadas en los datos.
- Aumente la transparencia del mercado haciendo que los datos de rendimiento energético estén disponibles públicamente.
¿Quién debe cumplir con los informes de rendimiento energético de Portland?
La política se aplica a:
- Edificios comerciales de más de 20,000 pies cuadrados utilizados para oficinas, tiendas minoristas, supermercados, atención médica, educación superior y hoteles.
- Edificios de uso mixto donde al menos 20,000 pies cuadrados se utilizan con fines comerciales.
Exenciones en la presentación de informes sobre el rendimiento energético
La ordenanza no se aplica a:
- Propiedades residenciales.
- Edificios industriales y de almacén.
- Instituciones religiosas.
- Escuelas primarias y secundarias.
Los propietarios de edificios pueden solicitar exenciones si la propiedad estaba vacante, recién construida o programada para ser demolida durante el año del informe.
Requisitos de evaluación comparativa e informes
¿Qué datos deben notificarse?
Los propietarios de edificios deben presentar sus datos anuales de rendimiento energético a través de ENERGY STAR Portfolio Manager, una herramienta en línea desarrollada por la Agencia de Protección Ambiental (EPA) de EE. UU.
Los datos requeridos incluyen:
- Dirección del edificio y año de construcción.
- Tipos de uso principal y adicional del edificio.
- Metros cuadrados totales.
- Puntuación ENERGY STAR (si corresponde).
- Intensidad de uso de energía (EUI): medida en kBTU por pie cuadrado.
- Emisiones totales anuales de gases de efecto invernadero.
Plazos para presentar informes
Los propietarios de edificios deben presentar su informe de rendimiento energético antes del 22 de abril de cada año.
- Edificios de 50 000 pies cuadrados o más: el primer informe debía presentarse el 22 de abril de 2016.
- Edificios de entre 20 000 y 50 000 pies cuadrados: el primer informe debía presentarse el 22 de abril de 2017.
No presentarse a tiempo puede resultar en sanciones financieras y en la inclusión en la lista pública como edificio que no cumple con las normas.
Pasos para garantizar el cumplimiento del programa BEPR de Portland
1. Configure el seguimiento de la energía
Para cumplir con la BEPR, los propietarios de edificios deben:
- Cree una cuenta de ENERGY STAR Portfolio Manager.
- Ingresa los detalles del edificio, incluidos los pies cuadrados totales y el tipo de ocupación.
- Realice un seguimiento de 12 meses de uso de energía para electricidad, gas natural y otros combustibles.
- Presente el informe de evaluación comparativa a la ciudad de Portland antes del 22 de abril.
2. Supervise y mejore el rendimiento energético
La evaluación comparativa regular permite a los propietarios comparar sus rendimiento del edificio frente a edificios similares e identifique las ineficiencias.
Para mejorar los puntajes y reducir los costos:
- Actualice los sistemas HVAC a modelos energéticamente eficientes.
- Sustituya la iluminación anticuada por tecnología LED.
- Mejore el aislamiento y la resistencia a la intemperie para reducir la demanda de calefacción y refrigeración.
- Implemente sistemas de automatización de edificios para una gestión energética más inteligente.
3. Transición a la electrificación
Los edificios que utilizan calefacción a gas natural o a base de petróleo deberían comenzar la transición a sistemas alimentados por electricidad a fin de prepararse para las futuras regulaciones. Los pasos clave incluyen:
- Instalación de bombas de calor eléctricas para una calefacción y refrigeración más eficientes.
- Actualización a calentadores de agua eléctricos.
- Implementación de estaciones de carga de vehículos eléctricos (EV) para apoyar las iniciativas de sostenibilidad.
4. Invierta en energía renovable
La energía renovable in situ y externa puede ayudar a los edificios a reducir las emisiones y mejorar las calificaciones de rendimiento. Las estrategias incluyen:
- Instalación de paneles solares para generar electricidad limpia.
- Participar en programas solares comunitarios para compensar la huella de carbono.
- Comprar créditos de energía renovable (REC) para reducir las emisiones declaradas.
5. Utilice los incentivos y programas de apoyo disponibles
Ofertas en Portland incentivos financieros y soporte técnico para ayudar a los propietarios de edificios a cumplir con los requisitos de BEPR. Estos incluyen:
- Reembolsos de Energy Trust of Oregon para proyectos de eficiencia energética.
- Créditos fiscales estatales y federales para instalaciones de energía renovable.
- Capacitación y recursos gratuitos sobre el uso de ENERGY STAR Portfolio Manager.
Por qué el cumplimiento de la BEPR es importante para las empresas
1. Reduzca los costos operativos
- Los edificios eficientes desde el punto de vista energético utilizan menos energía, lo que reduce las facturas de servicios públicos.
- Los sistemas actualizados requieren menos mantenimiento, lo que reduce los gastos a largo plazo.
2. Evite las sanciones por cumplimiento
- Los edificios que no cumplan con las normas pueden figurar públicamente como no participantes.
- Los estándares energéticos futuros podrían introducir regulaciones y multas más estrictas.
3. Aumente el valor de la propiedad y la demanda de inquilinos
- Los edificios energéticamente eficientes atraen a los inquilinos que buscan costos operativos más bajos.
- Las propiedades de alto rendimiento tienen un mayor valor de reventa y un atractivo comercial a largo plazo.
4. Mejore los esfuerzos en materia de ESG y sostenibilidad
- El cumplimiento de los requisitos de BEPR respalda los objetivos ambientales, sociales y de gobierno corporativo (ESG) corporativos.
- La demostración de los esfuerzos de sostenibilidad mejora la reputación y la confianza de los inversores.
Preparación para el cumplimiento de la BEPR en Portland
Para mantenerse a la vanguardia de los requisitos de cumplimiento, los propietarios de edificios deben:
- Realice un seguimiento del rendimiento energético e informe anualmente a través de ENERGY STAR Portfolio Manager.
- Invierta en mejoras de eficiencia para mejorar las puntuaciones de las evaluaciones comparativas.
- Explore las opciones de energía renovable y electrificación.
- Utilice los incentivos y el soporte técnico de la ciudad para compensar los costos.
Comercial de Portland Informes de rendimiento energético de edificios La ordenanza desempeña un papel clave en la reducción del desperdicio de energía, la reducción de las emisiones y la promoción de la sostenibilidad. Al participar activamente en la evaluación comparativa, los propietarios pueden mejorar el rendimiento de los edificios, reducir los costos y contribuir a los objetivos climáticos de Portland.
