Rapport sur la performance énergétique des bâtiments commerciaux de Portland : guide de conformité

L'engagement de Portland en matière d'efficacité énergétique

Portland prend des mesures importantes pour réduire les émissions de carbone et améliorer l'efficacité des bâtiments grâce à son Ordonnance sur les rapports sur la performance énergétique des bâtiments (BEPR). Cette politique impose aux grands bâtiments commerciaux de suivre, de signaler et de divulguer leur consommation d'énergie chaque année afin d'encourager les améliorations en matière d'économie d'énergie et d'accroître la transparence.

Les bâtiments sont responsables d'une part importante des émissions de gaz à effet de serre de Portland, ce qui en fait un élément crucial des stratégies de réduction d'énergie. Comprendre le BEPR et garantir la conformité aide les propriétaires de bâtiments à réduire les coûts, à améliorer l'efficacité et à contribuer à Les objectifs climatiques de Portland.

Qu'est-ce que le programme de rapports sur la performance énergétique des bâtiments commerciaux (BEPR) ?

Le Ordonnance BEPR (chapitre 17.104) établit un cadre de reporting pour les grands bâtiments commerciaux de Portland. L'ordonnance vise à :

• Améliorez l'efficacité énergétique en suivant et en comparant la consommation d'énergie au fil du temps.
• Réduisez les émissions de gaz à effet de serre en encourageant les propriétaires à apporter des améliorations fondées sur les données.
• Améliorer la transparence du marché en rendant les données de performance énergétique accessibles au public.

Qui doit se conformer aux rapports de performance énergétique de Portland ?

La politique s'applique à :

• Bâtiments commerciaux de plus de 20 000 pieds carrés utilisés pour les bureaux, la vente au détail, l'épicerie, les soins de santé, l'enseignement supérieur et les hôtels.
• Bâtiments à usage mixte dont au moins 20 000 pieds carrés sont utilisés à des fins commerciales.

Exemptions relatives aux rapports sur la performance énergétique

L'ordonnance ne s'applique pas à :

• Propriétés résidentielles.
• Bâtiments industriels et entrepôts.
• Institutions religieuses.
• Écoles primaires et secondaires.

Les propriétaires de bâtiments peuvent demander des exemptions si la propriété était vacante, récemment construite ou si sa démolition était prévue au cours de l'année de référence.

Exigences en matière d'analyse comparative et de rapports

Quelles données doivent être déclarées ?

Les propriétaires de bâtiments doivent soumettre leur données annuelles sur la performance énergétique via ENERGY STAR Portfolio Manager, un outil en ligne développé par l'Agence américaine de protection de l'environnement (EPA).

Les données requises incluent :

• Adresse du bâtiment et année de construction.
• Types d'utilisation des bâtiments principaux et supplémentaires.
• Superficie totale.
• Score ENERGY STAR (le cas échéant).
• Intensité de consommation d'énergie (EUI) : mesurée en kBtu par pied carré.
• Émissions annuelles totales de gaz à effet de serre.

Dates limites de déclaration

Les propriétaires de bâtiments doivent soumettre leur rapport de performance énergétique au plus tard le 22 avril de chaque année.

• Bâtiments de 50 000 pieds carrés ou plus — Le premier rapport devait être soumis le 22 avril 2016.
• Bâtiments d'une superficie comprise entre 20 000 et 50 000 pieds carrés — Le premier rapport devait être soumis le 22 avril 2017.

Le fait de ne pas se présenter à temps peut entraîner des sanctions financières et une inscription publique en tant que bâtiment non conforme.

Étapes pour garantir la conformité au programme BEPR de Portland

1. Configurer le suivi de l'énergie

Pour se conformer au BEPR, les propriétaires de bâtiments doivent :

• Créez un compte ENERGY STAR Portfolio Manager.
• Entrez les détails du bâtiment, y compris la superficie totale en pieds carrés et le type d'occupation.
• Suivez 12 mois de consommation d'énergie pour l'électricité, le gaz naturel et d'autres combustibles.
• Soumettez le rapport d'analyse comparative à la ville de Portland d'ici le 22 avril.

2. Surveillez et améliorez la performance énergétique

Des analyses comparatives régulières permettent aux propriétaires de comparer leurs performance du bâtiment par rapport à des bâtiments similaires et identifier les inefficacités.

Pour améliorer les scores et réduire les coûts :

• Moderniser les systèmes CVC pour les remplacer par des modèles éconergétiques.
• Remplacez l'éclairage obsolète par la technologie LED.
• Améliorez l'isolation et la résistance aux intempéries pour réduire la demande de chauffage et de climatisation.
• Mettez en œuvre des systèmes d'automatisation des bâtiments pour une gestion plus intelligente de l'énergie.

3. Transition vers l'électrification

Les bâtiments utilisant le chauffage au gaz naturel ou au mazout devraient commencer à passer à des systèmes alimentés à l'électricité afin de se préparer aux réglementations futures. Les principales étapes sont les suivantes :

• Installation de thermopompes électriques pour un chauffage et une climatisation plus efficaces.
• Mise à niveau vers des chauffe-eau électriques.
• Mise en place de bornes de recharge pour véhicules électriques (VE) pour soutenir les initiatives de développement durable.

4. Investissez dans les énergies renouvelables

Les énergies renouvelables sur site et hors site peuvent aider les bâtiments à réduire leurs émissions et à améliorer leurs performances. Les stratégies incluent :

• Installation de panneaux solaires pour produire de l'électricité propre.
• Participer à des programmes solaires communautaires pour compenser l'empreinte carbone.
• Acheter des crédits d'énergie renouvelable (CER) pour réduire les émissions déclarées.

5. Utilisez les programmes d'incitation et de soutien disponibles

Offres Portland incitations financières et un soutien technique pour aider les propriétaires de bâtiments à répondre aux exigences du BEPR. Il s'agit notamment de :

• L'Energy Trust of Oregon accorde des remises pour des projets d'efficacité énergétique.
• Crédits d'impôt fédéraux et fédéraux pour les installations d'énergie renouvelable.
• Formation et ressources gratuites sur l'utilisation d'ENERGY STAR Portfolio Manager.

Pourquoi la conformité au BEPR est importante pour les entreprises

1. Réduire les coûts d'exploitation

• Les bâtiments économes en énergie consomment moins d'énergie, ce qui entraîne une baisse des factures de services publics.
• Les systèmes améliorés nécessitent moins de maintenance, ce qui réduit les dépenses à long terme.

2. Évitez les pénalités de conformité

• Les bâtiments non conformes peuvent être répertoriés publiquement comme non participants.
• Les futures normes énergétiques pourraient introduire des réglementations plus strictes et des amendes.

3. Augmenter la valeur de la propriété et la demande des locataires

• Les bâtiments économes en énergie attirent les locataires à la recherche de coûts d'exploitation réduits.
• Les propriétés à haut rendement ont une plus grande valeur de revente et un attrait commercial à long terme.

4. Améliorer les efforts en matière d'ESG et de développement durable

• Le respect des exigences du BEPR soutient les objectifs environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) de l'entreprise.
• La démonstration d'efforts en matière de développement durable améliore la réputation et la confiance des investisseurs.

Préparation à la conformité au BEPR à Portland

Pour garder une longueur d'avance sur les exigences de conformité, les propriétaires de bâtiments doivent :

• Suivez et publiez des rapports sur la performance énergétique chaque année grâce à ENERGY STAR Portfolio Manager.
• Investissez dans des améliorations d'efficacité pour améliorer les résultats des analyses comparatives.
• Explorez les options d'énergie renouvelable et d'électrification.
• Utilisez les incitations et le soutien technique de la ville pour compenser les coûts.

Publicité de Portland Rapports sur la performance énergétique des bâtiments l'ordonnance joue un rôle clé dans la réduction du gaspillage d'énergie, la réduction des émissions et la promotion de la durabilité. En participant activement à l'analyse comparative, les propriétaires peuvent améliorer les performances des bâtiments, réduire les coûts et contribuer aux objectifs climatiques de Portland.