Programa de eficiencia energética e hídrica de Reno: una guía de cumplimiento para propietarios de edificios

El compromiso de Reno con la eficiencia energética y la sostenibilidad

Reno está logrando avances significativos hacia la sostenibilidad con el Programa de Eficiencia Energética y Hídrica (EWEP). La ordenanza exige que los grandes edificios comerciales y multifamiliares rastreen, informen y mejoren su desempeño energético y hídrico para ayudar a cumplir los objetivos de acción climática de la ciudad. El programa se alinea con el compromiso más amplio de Reno de reducir las emisiones de gases de efecto invernadero en un 28% para 2025 y en un 40% para 2030.

Los edificios representan el 66% de las emisiones de gases de efecto invernadero en toda la ciudad, lo que hace que la eficiencia energética y del agua sea un área de enfoque crucial. Comprender la ordenanza EWEP, los requisitos de cumplimiento y las estrategias de eficiencia ayudará a las empresas a evitar sanciones, reducir los costos y mejorar el rendimiento general de los edificios.

¿Qué es el programa de eficiencia energética y de agua de Reno?

El Ordenanza EWEP (Capítulo 14.30) establece la evaluación comparativa y la presentación de informes obligatorios para los edificios grandes de Reno. Los objetivos principales del programa son:

• Mejore la eficiencia energética y del agua mediante el seguimiento y el análisis de datos.

• Reduzca las emisiones de gases de efecto invernadero alentando a los propietarios a mejorar el rendimiento.

• Aumente la transparencia del mercado haciendo que los datos energéticos estén disponibles públicamente.

¿Quién debe cumplir con el EWEP de Renov?

La política se aplica a:

• Edificios de propiedad municipal de más de 10,000 pies cuadrados.

• Propiedades de agencias locales de más de 30,000 pies cuadrados donde la agencia paga regularmente las facturas de energía o agua.

• Edificios comerciales y multifamiliares privados de más de 30 000 pies cuadrados.

Exenciones:

Ciertos edificios pueden reunir los requisitos para las exenciones, que incluye:

• Viviendas unifamiliares y edificios residenciales con cuatro o menos unidades.

• Edificios industriales o agrícolas clasificados según códigos específicos de Clasificación Industrial Estándar (SIC).

• Edificios con dificultades financieras o con un permiso de demolición.

• Edificios con una tasa de ocupación inferior al 60% durante el año del informe.

• Edificios donde no se puede acceder a los datos de los servicios públicos debido a las restricciones de los inquilinos.

Los propietarios de edificios que soliciten exenciones deben presentar la documentación al menos 60 días antes de la fecha límite de presentación de informes anuales.

Requisitos de evaluación comparativa e informes

¿Qué datos deben notificarse?

Los propietarios de edificios deben presentar datos anuales sobre el rendimiento energético y hídrico a través de ENERGY STAR Portfolio Manager, una herramienta en línea desarrollada por la Agencia de Protección Ambiental (EPA) de los EE. UU.

Los datos requeridos incluyen:

• Dirección del edificio y superficie bruta.

• Tipos de uso principal y adicional del edificio.

• Consumo total de energía y agua (electricidad, gas natural, agua y otros servicios públicos).

• Puntuación ENERGY STAR (si corresponde).

• Intensidad de uso de energía (EUI) e intensidad de uso de agua (WUI).

• Emisiones totales anuales de gases de efecto invernadero.

Plazos de presentación de informes:

Los propietarios de edificios deben presentar sus informes de evaluación comparativa antes del 1 de abril de cada año.

• Edificios de propiedad municipal (≥10,000 pies cuadrados): el primer informe debe presentarse el 1 de abril de 2019.

• Edificios de agencias y del sector privado (≥100,000 pies cuadrados): el primer informe debe presentarse el 1 de abril de 2020.

• Edificios de agencias y del sector privado (≥50,000 pies cuadrados): el primer informe debe presentarse el 1 de abril de 2021.

• Edificios de agencias y del sector privado (≥30,000 pies cuadrados): el primer informe debe presentarse el 1 de abril de 2022.

Pasos para garantizar el cumplimiento del programa EWEP de Reno

1. Configure el seguimiento de la energía y el agua

Para cumplir con el EWEP, los propietarios de edificios deben:

• Cree una cuenta de ENERGY STAR Portfolio Manager.

• Ingresa los detalles del edificio, incluidos los pies cuadrados totales y el tipo de ocupación.

• Realice un seguimiento de 12 meses de datos de servicios públicos de electricidad, gas natural y agua.

• Presente el informe de evaluación comparativa a la ciudad de Reno antes del 1 de abril.

2. Supervise y mejore el rendimiento de la energía y el agua

La evaluación comparativa regular permite a los propietarios: compare el rendimiento de su edificio contra edificios similares e identificar ineficiencias.

Para mejorar los puntajes y reducir los costos:

• Actualice los sistemas HVAC a modelos energéticamente eficientes.

• Sustituya la iluminación anticuada por tecnología LED.

• Mejore el aislamiento y la resistencia a la intemperie para reducir la demanda de calefacción y refrigeración.

• Implemente sistemas de automatización de edificios para una gestión energética más inteligente.

3. Transición a la electrificación

Los edificios que utilizan calefacción a gas natural o a base de petróleo deberían comenzar la transición a sistemas alimentados por electricidad a fin de prepararse para las futuras regulaciones. Los pasos clave incluyen:

• Instalación de bombas de calor eléctricas para una calefacción y refrigeración más eficientes.

• Actualización a calentadores de agua eléctricos.

• Implementación de estaciones de carga de vehículos eléctricos (EV) para apoyar las iniciativas de sostenibilidad.

4. Invierta en energía renovable

La energía renovable in situ y externa puede ayudar a los edificios a reducir las emisiones y mejorar las calificaciones de rendimiento. Las estrategias incluyen:

• Instalación de paneles solares para generar electricidad limpia.

• Participar en programas solares comunitarios para compensar la huella de carbono.

• Adquisición créditos de energía renovable (REC) para reducir las emisiones declaradas.

5. Utilice los incentivos y programas de apoyo disponibles

Reno ofrece incentivos financieros y asistencia técnica para ayudar a los propietarios de edificios a cumplir con los requisitos del EWEP. Estos incluyen:

• Reembolsos de NV Energy para proyectos de eficiencia energética.

• Créditos fiscales estatales y federales para instalaciones de energía renovable.

• Capacitación y recursos gratuitos sobre el uso de ENERGY STAR Portfolio Manager.

Por qué el cumplimiento del EWEP es importante para las empresas

1. Reduzca los costos operativos

• Los edificios eficientes desde el punto de vista energético utilizan menos energía, lo que reduce las facturas de servicios públicos.

• Los sistemas actualizados requieren menos mantenimiento, lo que reduce los gastos a largo plazo.

2. Evite las sanciones por cumplimiento

• Los edificios que no cumplan con las normas pueden figurar públicamente como no participantes.

• Los estándares energéticos futuros podrían introducir regulaciones y multas más estrictas.

3. Aumente el valor de la propiedad y la demanda de inquilinos

• Los edificios energéticamente eficientes atraen a los inquilinos que buscan costos operativos más bajos.

• Las propiedades de alto rendimiento tienen un mayor valor de reventa y un atractivo comercial a largo plazo.

4. Mejore los esfuerzos en materia de ESG y sostenibilidad

• El cumplimiento de los requisitos del EWEP respalda los objetivos ambientales, sociales y de gobierno corporativo (ESG).

• La demostración de los esfuerzos de sostenibilidad mejora la reputación y la confianza de los inversores.

Preparación para el cumplimiento del EWEP en Reno

Para mantenerse a la vanguardia de los requisitos de cumplimiento, los propietarios de edificios deben:

• Realice un seguimiento e informe del rendimiento de la energía y el agua anualmente a través de ENERGY STAR Portfolio Manager.

• Invierta en mejoras de eficiencia para mejorar las puntuaciones de las evaluaciones comparativas.

• Explore las opciones de energía renovable y electrificación.

• Utilice los incentivos y el soporte técnico de la ciudad para compensar los costos.

Programa de eficiencia energética y de agua de Reno desempeña un papel clave en la reducción del desperdicio de energía, la reducción de las emisiones y la promoción de la sostenibilidad. Al participar activamente en la evaluación comparativa, los propietarios pueden mejorar el rendimiento de los edificios, reducir los costos y contribuir a los objetivos climáticos de Reno.