Programme d'efficacité énergétique et hydrique de Reno : guide de conformité pour les propriétaires de bâtiments

L'engagement de Reno en matière d'efficacité énergétique et de durabilité

Reno fait des progrès importants en matière de développement durable avec le Programme d'efficacité énergétique et d'utilisation de l'eau (EWEP). L'ordonnance oblige les grands bâtiments commerciaux et multifamiliaux à suivre, à signaler et à améliorer leurs performances énergétiques et hydriques afin de contribuer à atteindre les objectifs de la ville en matière d'action climatique. Le programme s'inscrit dans l'engagement plus large de Reno visant à réduire les émissions de gaz à effet de serre de 28 % d'ici 2025 et de 40 % d'ici 2030.

Les bâtiments sont responsables de 66 % des émissions de gaz à effet de serre de la ville, ce qui fait de l'efficacité énergétique et de l'eau un domaine d'intérêt crucial. Comprendre l'ordonnance EWEP, les exigences de conformité et les stratégies d'efficacité aidera les entreprises à éviter les pénalités, à réduire les coûts et à améliorer les performances globales des bâtiments.

Qu'est-ce que le programme d'efficacité énergétique et hydrique de Reno ?

Le Ordonnance EWEP (chapitre 14.30) établit des analyses comparatives et des rapports obligatoires pour les grands bâtiments de Reno. Les principaux objectifs du programme sont les suivants :

• Améliorez l'efficacité de l'énergie et de l'eau grâce au suivi et à l'analyse des données.

• Réduire les émissions de gaz à effet de serre en encourageant les propriétaires à améliorer leurs performances.

• Améliorer la transparence du marché en mettant les données énergétiques à la disposition du public.

Qui doit se conformer à l'EWEP de Renov ?

La politique s'applique à :

• Bâtiments appartenant à la ville de plus de 10 000 pieds carrés.

• L'agence locale possède des propriétés de plus de 30 000 pieds carrés où l'agence paie régulièrement les factures d'énergie ou d'eau.

• Bâtiments commerciaux et multifamiliaux privés de plus de 30 000 pieds carrés.

Dérogations :

Certains bâtiments peuvent bénéficier d'exemptions, y compris :

• Maisons unifamiliales et bâtiments résidentiels comptant quatre unités ou moins.

• Bâtiments industriels ou agricoles classés selon des codes spécifiques de la Classification industrielle type (SIC).

• Bâtiments en difficulté financière ou titulaires d'un permis de démolition.

• Bâtiments dont le taux d'occupation est inférieur à 60 % tout au long de l'année considérée.

• Bâtiments où les données des services publics sont inaccessibles en raison de restrictions imposées aux locataires.

Les propriétaires de bâtiments qui souhaitent obtenir des exemptions doivent soumettre la documentation au moins 60 jours avant la date limite de déclaration annuelle.

Exigences en matière d'analyse comparative et de rapports

Quelles données doivent être déclarées ?

Les propriétaires de bâtiments doivent soumettre des données annuelles sur les performances en matière d'énergie et d'eau via ENERGY STAR Portfolio Manager, un outil en ligne développé par l'Agence américaine de protection de l'environnement (EPA).

Les données requises incluent :

• Adresse du bâtiment et surface de plancher brute.

• Types d'utilisation des bâtiments principaux et supplémentaires.

• Consommation totale d'énergie et d'eau (électricité, gaz naturel, eau et autres services publics).

• Score ENERGY STAR (le cas échéant).

• Intensité de consommation d'énergie (EUI) et intensité de consommation d'eau (WUI).

• Émissions annuelles totales de gaz à effet de serre.

Dates limites pour les rapports :

Les propriétaires d'immeubles doivent soumettre leurs rapports d'analyse comparative au plus tard le 1er avril de chaque année.

• Bâtiments appartenant à la ville (≥ 10 000 pieds carrés) — Premier rapport attendu le 1er avril 2019.

• Bâtiments des agences et du secteur privé (≥ 100 000 pieds carrés) — Premier rapport attendu le 1er avril 2020.

• Bâtiments des agences et du secteur privé (≥ 50 000 pieds carrés) — Premier rapport attendu le 1er avril 2021.

• Bâtiments des agences et du secteur privé (≥ 30 000 pieds carrés) — Premier rapport attendu le 1er avril 2022.

Étapes pour garantir la conformité au programme EWEP de Reno

1. Configurer le suivi de l'énergie et de l'eau

Pour se conformer à l'EWEP, les propriétaires de bâtiments doivent :

• Créez un compte ENERGY STAR Portfolio Manager.

• Entrez les détails du bâtiment, y compris la superficie totale en pieds carrés et le type d'occupation.

• Suivez 12 mois de données sur les services publics pour l'électricité, le gaz naturel et l'eau.

• Soumettez le rapport d'analyse comparative à la ville de Reno avant le 1er avril.

2. Surveillez et améliorez les performances en matière d'énergie et d'eau

Des analyses comparatives régulières permettent aux propriétaires de comparer les performances de leur bâtiment contre des bâtiments similaires et identifier les inefficacités.

Pour améliorer les scores et réduire les coûts :

• Moderniser les systèmes CVC pour les remplacer par des modèles éconergétiques.

• Remplacez l'éclairage obsolète par la technologie LED.

• Améliorez l'isolation et la résistance aux intempéries pour réduire la demande de chauffage et de climatisation.

• Mettez en œuvre des systèmes d'automatisation des bâtiments pour une gestion plus intelligente de l'énergie.

3. Transition vers l'électrification

Les bâtiments utilisant le chauffage au gaz naturel ou au mazout devraient commencer à passer à des systèmes alimentés à l'électricité afin de se préparer aux réglementations futures. Les principales étapes sont les suivantes :

• Installation de thermopompes électriques pour un chauffage et une climatisation plus efficaces.

• Mise à niveau vers des chauffe-eau électriques.

• Mise en place de bornes de recharge pour véhicules électriques (VE) pour soutenir les initiatives de développement durable.

4. Investissez dans les énergies renouvelables

Les énergies renouvelables sur site et hors site peuvent aider les bâtiments à réduire leurs émissions et à améliorer leurs performances. Les stratégies incluent :

• Installation de panneaux solaires pour produire de l'électricité propre.

• Participer à des programmes solaires communautaires pour compenser l'empreinte carbone.

• Achats crédits d'énergie renouvelable (CER) pour réduire les émissions déclarées.

5. Utilisez les programmes d'incitation et de soutien disponibles

Reno propose des incitations financières et un soutien technique pour aider les propriétaires de bâtiments à répondre aux exigences de l'EWEP. Il s'agit notamment de :

• Rabais de NV Energy pour des projets d'efficacité énergétique.

• Crédits d'impôt fédéraux et fédéraux pour les installations d'énergie renouvelable.

• Formation et ressources gratuites sur l'utilisation d'ENERGY STAR Portfolio Manager.

Pourquoi la conformité à l'EWEP est importante pour les entreprises

1. Réduire les coûts d'exploitation

• Les bâtiments économes en énergie consomment moins d'énergie, ce qui entraîne une baisse des factures de services publics.

• Les systèmes améliorés nécessitent moins de maintenance, ce qui réduit les dépenses à long terme.

2. Évitez les pénalités de conformité

• Les bâtiments non conformes peuvent être répertoriés publiquement comme non participants.

• Les futures normes énergétiques pourraient introduire des réglementations plus strictes et des amendes.

3. Augmenter la valeur de la propriété et la demande des locataires

• Les bâtiments économes en énergie attirent les locataires à la recherche de coûts d'exploitation réduits.

• Les propriétés à haut rendement ont une plus grande valeur de revente et un attrait commercial à long terme.

4. Améliorer les efforts en matière d'ESG et de développement durable

• Le respect des exigences de l'EWEP soutient les objectifs environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) de l'entreprise.

• La démonstration d'efforts en matière de développement durable améliore la réputation et la confiance des investisseurs.

Préparation à la conformité EWEP à Reno

Pour garder une longueur d'avance sur les exigences de conformité, les propriétaires de bâtiments doivent :

• Suivez et rapportez les performances en matière d'énergie et d'eau chaque année grâce à ENERGY STAR Portfolio Manager.

• Investissez dans des améliorations d'efficacité pour améliorer les résultats des analyses comparatives.

• Explorez les options d'énergie renouvelable et d'électrification.

• Utilisez les incitations et le soutien technique de la ville pour compenser les coûts.

Programme d'efficacité énergétique et hydrique de Reno joue un rôle clé dans la réduction du gaspillage d'énergie, la réduction des émissions et la promotion de la durabilité. En participant activement à l'analyse comparative, les propriétaires peuvent améliorer les performances des bâtiments, réduire les coûts et contribuer aux objectifs climatiques de Reno.