Norma de rendimiento de edificios de Seattle: qué deben hacer las empresas para cumplir con las normas
Comprender las normas de evaluación comparativa y eficiencia energética de Seattle para edificios comerciales y multifamiliares
Seattle ha dado un paso importante hacia la reducción de las emisiones de gases de efecto invernadero y la mejora de la eficiencia de los edificios mediante el fortalecimiento de su Estándar de rendimiento de edificios (BPS). Las regulaciones municipales de evaluación comparativa y eficiencia energética se aplican a los edificios multifamiliares y no residenciales de más de 20,000 pies cuadrados, y les exigen rastrear e informar el uso de energía anualmente.
Si es propietario o administrador de una propiedad comercial en Seattle, debe asegurarse de que su edificio cumpla con estas nuevas regulaciones para evitar multas y aprovechar las oportunidades de ahorro de energía. Esta guía desglosa los requisitos de evaluación comparativa, los plazos de cumplimiento y las mejores prácticas para optimizar el rendimiento de su edificio.
¿Quién debe cumplir con las regulaciones de BPS de Seattle?
Regulación del BPS de Seattle (capítulo 22.920) se aplica a una amplia gama de edificios en función de su tamaño y función.
Edificios cubiertos:
- Edificios no residenciales de más de 20,000 pies cuadrados (sin incluir estacionamiento).
- Edificios multifamiliares (ocupación R-2) de más de 20,000 pies cuadrados (sin incluir estacionamiento).
Se fomenta la evaluación comparativa voluntaria para:
- Edificios residenciales multifamiliares de menos de 20,000 pies cuadrados.
- Edificios clasificados según el Código Residencial de Seattle.
Edificios exentos:
- Edificios de fabricación industrial.
- Edificios utilizados principalmente para la ocupación residencial de R-3.
Los propietarios de edificios deben cumplir con los estándares de evaluación comparativa no residenciales si al menos El 50% del área bruta del piso se utiliza para fines no residenciales. Del mismo modo, los edificios en los que más del 50% del espacio está clasificado como multifamiliar deben seguir los estándares de evaluación comparativa multifamiliar.
Requisitos clave de cumplimiento
El estándar de rendimiento de edificios de Seattle exige que las propiedades afectadas:
1. Realice un seguimiento del consumo de energía con ENERGY STAR Portfolio Manager
Los propietarios de edificios deben configurar una cuenta e ingresar los datos de energía mensuales.
2. Presente un informe anual de evaluación comparativa de energía a la ciudad de Seattle
Los informes deben incluir datos precisos sobre el consumo de energía.
3. Verifique la precisión de los datos de energía
Esto incluye comprobar las lecturas de los medidores y confirmar los envíos de datos de los servicios públicos.
4. Cumplir con los objetivos de desempeño provisionales y a largo plazo
Los requisitos de eficiencia energética de Seattle se harán más estrictos con el tiempo.
Oficina de Sostenibilidad y Medio Ambiente (OSE) de Seattle supervisa el cumplimiento y puede conceder períodos de gracia para las demoras en la presentación de informes.
Por qué el cumplimiento es importante para su empresa
La iniciativa de evaluación comparativa de Seattle es más que un simple requisito de presentación de informes, es una herramienta para mejorar el rendimiento de los edificios, reducir los costos y apoyar los esfuerzos de sostenibilidad.
- Evite las sanciones: el incumplimiento puede resultar en multas y acciones de cumplimiento.
- Menores costos de energía: identificar las ineficiencias puede ayudar a reducir las facturas de servicios públicos.
- Mejore el valor de la propiedad: los edificios que ahorran energía son más atractivos para los inquilinos e inversores.
- Operaciones preparadas para el futuro: Seattle podría implementar objetivos de rendimiento energético más estrictos en los próximos años.
Pasos para garantizar el cumplimiento
1. Configure el seguimiento de la energía
- Determine si su edificio cumple con los umbral de evaluación comparativa.
- Cree una cuenta de ENERGY STAR Portfolio Manager e introduzca los datos de los servicios públicos.
- Colabore con los inquilinos para recopilar información sobre el uso de energía si es necesario.
2. Presente informes anuales de evaluación comparativa
- Reúna 12 meses de datos de energía.
- Revise la precisión y la integridad.
- Preséntelo a la ciudad de Seattle antes de la fecha límite.
3. Mejore la eficiencia energética
- Actualice la iluminación a LED e instale controles inteligentes.
- Optimice el rendimiento de la climatización con bombas de calor energéticamente eficientes.
- Identifique los sistemas de alto consumo de energía y priorice las modernizaciones.
4. Planifique los objetivos de rendimiento futuros
Las regulaciones de Seattle pueden requerir reducciones de energía adicionales más allá de la evaluación comparativa. Los propietarios deben:
- Establezca objetivos de eficiencia energética a largo plazo.
- Considere la electrificación de edificios y la adopción de energía renovable.
- Manténgase actualizado sobre los nuevos requisitos de la ciudad y los programas de incentivos.
El futuro de los estándares de rendimiento de los edificios de Seattle
El compromiso de Seattle con la eficiencia energética y la reducción de carbono seguirá evolucionando. Las empresas deben estar preparadas para:
- Límites de uso de energía más estrictos en futuras actualizaciones del BPS.
- Requisitos de electrificación adicionales para eliminar gradualmente los sistemas de gas natural.
- Nuevos plazos de presentación de informes y cumplimiento para acelerar reducciones de emisiones.
Al actuar ahora, las empresas pueden mantenerse a la vanguardia de las regulaciones, reducir los costos y mejorar la eficiencia operativa, al tiempo que contribuyen a los objetivos de acción climática de Seattle.
