Norme de performance des bâtiments de Seattle : ce que les entreprises doivent faire pour rester en conformité
Comprendre les réglementations de Seattle en matière d'analyse comparative et d'efficacité énergétique pour les bâtiments commerciaux et multifamiliaux
Seattle a franchi une étape majeure vers la réduction des émissions de gaz à effet de serre et l'amélioration de l'efficacité des bâtiments en renforçant ses Norme de performance des bâtiments (BPS). Les réglementations de la ville en matière d'analyse comparative et d'efficacité énergétique s'appliquent aux bâtiments non résidentiels et multifamiliaux de plus de 20 000 pieds carrés, les obligeant à suivre et à déclarer leur consommation d'énergie chaque année.
Si vous possédez ou gérez un immeuble commercial à Seattle, vous devez vous assurer que votre bâtiment est conforme à ces nouvelles réglementations afin d'éviter les pénalités et de tirer parti des opportunités d'économie d'énergie. Ce guide décrit les exigences en matière d'analyse comparative, les délais de conformité et les meilleures pratiques pour optimiser les performances de votre bâtiment.
Qui doit se conformer à la réglementation BPS de Seattle ?
La réglementation BPS de Seattle (chapitre 22.920) s'applique à un large éventail de bâtiments en fonction de leur taille et de leur fonction.
Bâtiments couverts :
- Bâtiments non résidentiels de plus de 20 000 pieds carrés (à l'exclusion du stationnement).
- Bâtiments multifamiliaux (occupation R-2) de plus de 20 000 pieds carrés (stationnement non compris).
L'analyse comparative volontaire est encouragée pour :
- Bâtiments résidentiels multifamiliaux de moins de 20 000 pieds carrés.
- Bâtiments classés selon le code résidentiel de Seattle.
Bâtiments exemptés :
- Bâtiments de fabrication industrielle.
- Bâtiments utilisés principalement pour l'occupation résidentielle R-3.
Les propriétaires de bâtiments doivent se conformer aux normes d'analyse comparative non résidentielles si au moins 50 % de la surface de plancher brute est utilisée à des fins non résidentielles. De même, les bâtiments dont plus de 50 % de l'espace est classé comme multifamilial doivent respecter les normes de référence multifamiliales.
Principales exigences de conformité
La norme de performance des bâtiments de Seattle exige que les propriétés concernées :
1. Suivez la consommation d'énergie à l'aide du gestionnaire de portefeuille ENERGY STAR
Les propriétaires de bâtiments doivent créer un compte et saisir des données énergétiques mensuelles.
2. Soumettre un rapport annuel d'analyse comparative énergétique à la ville de Seattle
Les rapports doivent inclure des données précises sur la consommation d'énergie.
3. Vérifiez l'exactitude des données énergétiques
Cela inclut la vérification des relevés des compteurs et la confirmation des soumissions de données des services publics.
4. Atteindre les objectifs de performance intermédiaires et à long terme
Les exigences en matière d'efficacité énergétique de Seattle deviendront plus strictes au fil du temps.
Bureau de la durabilité et de l'environnement de Seattle (OSE) supervise la conformité et peut accorder des délais de grâce pour les retards de signalement.
Pourquoi la conformité est importante pour votre entreprise
L'initiative d'analyse comparative de Seattle est bien plus qu'une simple obligation de reporting, c'est un outil destiné à améliorer les performances des bâtiments, à réduire les coûts et à soutenir les efforts de développement durable.
- Évitez les pénalités — La non-conformité peut entraîner des amendes et des mesures coercitives.
- Réduction des coûts énergétiques — L'identification des inefficacités peut contribuer à réduire les factures de services publics.
- Améliorer la valeur des propriétés — Les bâtiments éconergétiques sont plus attrayants pour les locataires et les investisseurs.
- Des opérations pérennes — Seattle pourrait mettre en œuvre des objectifs de performance énergétique plus stricts dans les années à venir.
Étapes pour garantir la conformité
1. Configurer le suivi de l'énergie
- Déterminez si votre bâtiment répond aux seuil de référence.
- Créez un compte ENERGY STAR Portfolio Manager et saisissez les données relatives aux services publics.
- Collaborez avec les locataires pour recueillir des informations sur la consommation d'énergie si nécessaire.
2. Soumettre des rapports annuels d'analyse comparative
- Recueillez 12 mois de données énergétiques.
- Vérifiez l'exactitude et l'exhaustivité.
- Soumettez à la ville de Seattle avant la date limite.
3. Améliorer l'efficacité énergétique
- Modernisez l'éclairage en optant pour des LED et installez des commandes intelligentes.
- Optimisez les performances du système CVC grâce à des pompes à chaleur économes en énergie.
- Identifiez les systèmes à forte consommation d'énergie et priorisez les rénovations.
4. Planifier les objectifs de performance futurs
La réglementation de Seattle peut exiger des réductions d'énergie supplémentaires au-delà de l'analyse comparative. Les propriétaires doivent :
- Fixez-vous des objectifs d'efficacité énergétique à long terme.
- Envisagez l'électrification des bâtiments et l'adoption d'énergies renouvelables.
- Restez au courant des nouvelles exigences de la ville et des programmes d'incitation.
L'avenir des normes de performance des bâtiments de Seattle
L'engagement de Seattle en matière d'efficacité énergétique et de réduction des émissions de carbone continuera d'évoluer. Les entreprises doivent être préparées à :
- Des limites de consommation d'énergie plus strictes dans les futures mises à jour du BPS.
- Exigences supplémentaires en matière d'électrification pour éliminer progressivement les réseaux de gaz naturel.
- Nouveaux délais de déclaration et de conformité pour accélérer réductions d'émissions.
En agissant dès maintenant, les entreprises peuvent garder une longueur d'avance sur les réglementations, réduire les coûts et améliorer l'efficacité opérationnelle tout en contribuant aux objectifs d'action climatique de Seattle.
