Norme de performance des bâtiments d'Aspen : ce que les entreprises doivent savoir

L'engagement d'Aspen en faveur de bâtiments durables

Aspen adopte une approche agressive pour réduire les émissions de gaz à effet de serre et améliorer la performance énergétique des bâtiments. La ville Building Performance Standard (BPS), également connu sous le nom de « Building IQ » fixe des critères de référence clairs pour les bâtiments commerciaux et multifamiliaux, en les obligeant à atteindre des objectifs spécifiques en matière d'efficacité énergétique et de réduction des émissions d'ici 2030, 2040 et 2050.

Les entreprises doivent se conformer à ces réglementations pour éviter les pénalités et s'aligner sur les objectifs de durabilité à long terme d'Aspen. Le BPS est conçu pour rendre les bâtiments plus efficaces, promouvoir l'électrification, réduire les émissions de carbone et faire passer les propriétés à des sources d'énergie renouvelables.

Si vous possédez ou gérez un bâtiment commercial ou multifamilial à Aspen, le moment est venu d'évaluer votre consommation d'énergie et de vous préparer à la mise en conformité.

Qu'est-ce que la norme de performance des bâtiments (BPS) d'Aspen ?

Les normes de performance des bâtiments (BPS) sont des réglementations qui obligent les bâtiments à atteindre des niveaux spécifiques d'efficacité énergétique et de réduction des émissions. Le BPS d'Aspen fait partie de son Plan d'action en matière de durabilité, qui vise à réduire les émissions de 63,4 % d'ici 2030 et à atteindre des émissions nettes nulles d'ici 2050.

Contrairement aux programmes volontaires, les réglementations du secteur parapublic sont obligatoires et comprennent des mécanismes d'application tels que des exigences en matière de rapports, des délais de conformité et des sanctions financières en cas de non-conformité.

Principaux éléments du BPS d'Aspen

• Objectifs d'efficacité énergétique : les bâtiments doivent respecter les limites d'intensité d'utilisation d'énergie (EUI).
• Réduction des émissions de GES : la conformité nécessite une approche progressive de la réduction des émissions de carbone.
• Exigences en matière d'électrification : transition vers l'abandon des systèmes à base de combustibles fossiles.
• Adoption des énergies renouvelables : encourager la production sur site et l'approvisionnement en énergie propre.
• Rapports de conformité : analyse comparative régulière et divulgation des données de performance des bâtiments.

L'ordonnance Building IQ d'Aspen exige déjà une analyse comparative énergétique, mais le BPS va plus loin en imposant des améliorations spécifiques de l'efficacité et des réductions d'émissions au fil du temps.

Qui doit se conformer au BPS d'Aspen ?

Le BPS d'Aspen s'applique à un large éventail de bâtiments commerciaux et multifamiliaux. Les propriétaires, les gestionnaires d'installations et les entreprises opérant dans les catégories suivantes doivent garantir la conformité :

• Immeubles de bureaux.
• Magasins de détail.
• Hôtels et établissements d'hébergement.
• Grandes propriétés résidentielles.
• Bâtiments industriels et institutionnels.

Les bâtiments doivent soumettre des données de performance énergétique annuelles et mettre en œuvre les améliorations nécessaires pour répondre à l'évolution des critères d'efficacité.

Comment les entreprises peuvent se conformer au BPS d'Aspen

1. Comparez et suivez la performance énergétique

La première étape de la mise en conformité consiste à évaluer la consommation d'énergie de votre bâtiment. Les réglementations d'Aspen obligent les entreprises à suivre les principaux indicateurs de performance énergétique, notamment :

• Consommation totale d'énergie.
• Consommation d'énergie par pied carré (EUI).
• Émissions de gaz à effet de serre.
• Gestion de la demande de pointe et de la charge.

Une surveillance énergétique régulière aide les entreprises à identifier les inefficacités et à établir un plan pour atteindre les objectifs du BPS.

2. Réduisez la consommation d'énergie grâce à des améliorations de l'efficacité

L'amélioration de l'efficacité énergétique est essentielle à la mise en conformité. Les bâtiments doivent adopter des mesures d'économie d'énergie telles que :

• Modernisation des systèmes CVC vers des modèles à haut rendement.
• Installation d'un éclairage LED et de commandes d'éclairage intelligentes.
• Améliorer l'isolation et le vitrage des fenêtres pour réduire les pertes de chaleur.
• Mettre en œuvre des contrôles automatisés des bâtiments pour optimiser la consommation d'énergie.

Nombre de ces mises à niveau réduisent les coûts d'exploitation tout en aidant les entreprises à atteindre leurs objectifs réglementaires.

3. Transition vers l'électrification

Le BPS d'Aspen encourage l'abandon des combustibles fossiles en électrifiant les systèmes des bâtiments. Les entreprises peuvent satisfaire à cette exigence en :

• Conversion du chauffage au gaz en pompes à chaleur électriques.
• Installation de systèmes de chauffe-eau électriques.
• Remplacement des équipements alimentés au gaz par des alternatives électriques.

L'électrification améliore l'efficacité et s'inscrit dans l'objectif d'Aspen de disposer d'un réseau entièrement alimenté par des énergies renouvelables d'ici 2050.

4. Adoptez des sources d'énergie renouvelables

Pour réduire davantage les émissions, le BPS d'Aspen soutient l'adoption d'énergies renouvelables sur site et hors site. Les entreprises peuvent atteindre les objectifs de durabilité par :

• Installation de panneaux solaires pour produire de l'électricité propre.
• Achat de crédits d'énergie renouvelable (CER).
• Participer à des programmes communautaires d'énergie solaire ou verte.

Ces solutions réduisent la dépendance à l'égard des sources d'énergie traditionnelles et réduisent les émissions globales.

5. Optimisez la gestion de la demande d'énergie et de la charge

Pour se conformer à la réglementation BPS tout en minimisant les coûts d'exploitation, les bâtiments doivent mettre en œuvre :

• Stratégies de réponse à la demande pour modifier la consommation d'énergie pendant les heures de pointe.
• Commandes d'automatisation intelligentes pour optimiser les charges énergétiques.
• Analyses prédictives pour prévoir et ajuster la consommation d'énergie.

La gestion de la charge garantit que les bâtiments fonctionnent avec une efficacité maximale tout en réduisant la pression sur le réseau électrique.

6. Rapportez les performances et respectez les délais

La conformité au BPS nécessite des rapports annuels sur :

• Progrès en matière d'efficacité énergétique.
• Réalisations en matière de réduction des émissions.
• Intégration des énergies renouvelables.

Des rapports précis aident les entreprises à suivre leur état de conformité et à éviter les sanctions.

Pourquoi la conformité profite aux entreprises

Coûts d'exploitation réduits

Les bâtiments économes en énergie permettent de réduire les factures de services publics et les dépenses d'entretien. L'investissement dans l'amélioration de l'efficacité permet de réaliser des économies financières à long terme.

Évitez les sanctions réglementaires

Le non-respect du BPS d'Aspen peut entraîner des amendes et des mesures coercitives. La gestion proactive de la performance énergétique garantit la conformité réglementaire et la sécurité financière.

Renforcement du positionnement en matière de durabilité et d'ESG

L'atteinte des objectifs BPS améliore le profil environnemental, social et de gouvernance (ESG) d'une entreprise. Les entreprises qui accordent la priorité à la durabilité sont plus attrayantes pour :

• Investisseurs.
• Locataires et clients.
• Des partenaires commerciaux.

Le BPS d'Aspen fournit une feuille de route claire pour atteindre la durabilité à long terme tout en améliorant l'efficacité opérationnelle.

Les défis auxquels les entreprises peuvent être confrontées et comment les surmonter

Coûts initiaux des améliorations de l'efficacité

Les améliorations de l'efficacité énergétique nécessitent un investissement initial, mais les incitations, les remises et les économies de coûts à long terme les rendent financièrement viables.

Gestion des données de conformité et des rapports

Le suivi manuel de la performance énergétique peut s'avérer complexe. Les solutions automatisées de surveillance de l'énergie simplifient les rapports de conformité.

Éloigner les combustibles fossiles

L'électrification nécessite de la planification et des investissements. L'élimination progressive des systèmes alimentés au gaz peut faciliter la transition.

Préparation à la conformité BPS d'Aspen

Norme de performance des bâtiments d'Aspen constitue une étape majeure vers un avenir sobre en carbone. Les entreprises qui prennent des mesures précoces devront :

• Réduisez les coûts d'exploitation.
• Gardez une longueur d'avance sur les délais de conformité.
• Améliorez les performances en matière de développement durable.

Il est essentiel de comprendre les réglementations, les principales échéances et les ressources disponibles pour garantir la conformité et optimiser l'efficacité énergétique.

Aspen établit une nouvelle norme en matière de bâtiments durables, et les entreprises qui s'adaptent dès maintenant bénéficieront de coûts énergétiques réduits et d'une meilleure résilience opérationnelle.