Ordonnance sur l'analyse comparative énergétique de Chicago : guide de conformité pour les propriétaires de bâtiments
Un guide complet pour comprendre les exigences de Chicago en matière d'analyse comparative énergétique pour les bâtiments commerciaux et multifamiliaux.
Comprendre les normes de performance des bâtiments de Chicago
Chicago est un leader en matière de durabilité urbaine, et ses Ordonnance sur l'analyse comparative énergétique est un élément clé de sa stratégie climatique. L'ordonnance oblige les grands bâtiments commerciaux, institutionnels et résidentiels à suivre et à signaler leur consommation d'énergie afin d'améliorer l'efficacité, de réduire les émissions et d'accroître la transparence.
Pour les entreprises et les propriétaires d'immeubles, le respect de l'ordonnance est obligatoire. Bien plus qu'une simple exigence réglementaire, l'analyse comparative fournit des informations précieuses sur la performance énergétique, aidant les propriétaires à identifier les inefficacités et les opportunités de réduction des coûts.
Qui doit se conformer à l'ordonnance de Chicago sur l'analyse comparative de l'énergie ?
L'ordonnance s'applique à :
- Bâtiments commerciaux, institutionnels et résidentiels de plus de 50 000 pieds carrés.
- Bâtiments municipaux de plus de 10 000 pieds carrés.
- Les propriétaires de plusieurs propriétés doivent soumettre des données pour chaque bâtiment couvert.
Les bâtiments qui répondent à ces critères doivent se conformer aux exigences de déclaration énergétique annuelle et à la vérification périodique des données.
Principales exigences de conformité
1. Analyse comparative et rapports annuels sur l'énergie
Propriétaires d'immeubles doit déclarer sa consommation d'énergie chaque année à l'aide du gestionnaire de portefeuille ENERGY STAR, un outil qui permet aux entreprises de comparer leur consommation d'énergie par rapport à des points de référence nationaux.
L'analyse comparative implique :
- Collecte de données sur les services publics pour l'électricité, le gaz, la vapeur et d'autres sources d'énergie.
- Saisie de données dans le gestionnaire de portefeuille ENERGY STAR.
- Soumettre un rapport d'analyse comparative à la ville de Chicago avant le 1er juin de chaque année.
2. Vérification des données par des tiers
Pour garantir l'exactitude des données, les bâtiments doivent être soumis à une vérification par un tiers par un professionnel agréé tous les trois ans. Ce processus confirme que les données déclarées correspondent à la consommation d'énergie réelle et permet d'identifier les divergences ou les erreurs dans les rapports.
3. Divulgation publique de la performance énergétique
Chicago est cotée en bourse scores de performance énergétique pour les bâtiments couverts par l'ordonnance. Cette publication encourage les propriétaires à améliorer leur efficacité et donne aux locataires, aux investisseurs et aux décideurs politiques un aperçu de la durabilité des bâtiments.
Délais de conformité
- Rapports d'analyse comparative annuels : à remettre le 1er juin de chaque année.
- Vérification par un tiers : obligatoire tous les trois ans pour une conformité continue.
Le non-respect de ces délais peut entraîner des amendes et des mesures coercitives de la part de la ville.
Comment parvenir à la conformité
1. Collectez des données énergétiques
Commencez par collecter 12 mois de données sur la consommation d'énergie auprès de vos fournisseurs de services publics. Si les locataires ont des comptes de services publics distincts, coordonnez-vous pour obtenir leurs données de consommation.
2. Entrez les données dans ENERGY STAR Portfolio Manager
Utilisez l'outil Portfolio Manager pour saisir les données énergétiques. Le système calcule score de performance et fournit des informations en matière d'efficacité énergétique.
3. Vérification complète par un tiers (si nécessaire)
Si votre bâtiment doit faire l'objet d'une vérification, engagez un professionnel agréé (tel qu'un ingénieur professionnel ou un gestionnaire de l'énergie certifié) pour examiner et approuver votre rapport d'analyse comparative.
4. Soumettre le rapport à la ville de Chicago
Assurez-vous que votre rapport d'analyse comparative est soumis avant la date limite du 1er juin pour éviter les pénalités.
Comment l'analyse comparative améliore la performance énergétique
Conformité à l'ordonnance ne se contente pas de remplir des obligations légales, il fournit des informations exploitables qui peuvent aider les entreprises à réduire leurs coûts et à améliorer leur durabilité.
1. Identifier les inefficacités
L'analyse comparative permet aux propriétaires de bâtiments de comparer leur consommation d'énergie à celle de propriétés similaires, révélant ainsi des systèmes peu performants et des opportunités d'amélioration de l'efficacité.
2. Réduire les coûts opérationnels
L'amélioration de l'efficacité énergétique permet de réduire les factures de services publics. Des mises à niveau simples, telles que l'optimisation du système CVC, la modernisation de l'éclairage et les commandes automatisées des bâtiments, peuvent permettre de réaliser d'importantes économies.
3. Augmenter la valeur de la propriété
Les bâtiments économes en énergie sont plus attrayants pour les locataires, les acheteurs et les investisseurs. La divulgation publique de l'énergie incite les propriétaires à améliorer leurs performances, renforçant ainsi la compétitivité du marché.
Stratégies en matière d'efficacité énergétique et de conformité
1. Améliorer les systèmes du bâtiment
Investissez dans des systèmes CVC à haut rendement, des éclairages LED et des commandes intelligentes pour les bâtiments afin de réduire la consommation d'énergie. La modernisation d'équipements vieillissants peut entraîner des gains de performance immédiats.
2. Mettre en œuvre des programmes de réponse à la
Participez à des programmes de réponse à la demande des services publics qui réduisent la demande d'électricité de pointe et réduisent les coûts. La gestion intelligente de l'énergie peut contribuer à optimiser le fonctionnement des bâtiments.
3. Électrifier les systèmes de chauffage et de climatisation
La transition du chauffage et de la climatisation au gaz naturel au chauffage et à la climatisation électriques améliore la durabilité et s'aligne sur les objectifs plus généraux de réduction des émissions de Chicago.
4. Adoptez des solutions d'énergie renouvelable
Envisagez des panneaux solaires sur site ou l'achat de crédits d'énergie renouvelable (CER) pour compenser la consommation d'énergie.
Sanctions en cas de non-conformité
Des bâtiments qui le défaut de soumettre des rapports d'analyse comparative est passible d'amendes jusqu'à 100$ par infraction, avec des pénalités quotidiennes supplémentaires de 25$ par jour jusqu'à ce que la conformité soit atteinte.
Incitations financières et soutien à la conformité
Chicago propose une aide financière pour aider les propriétaires de bâtiments à améliorer leur efficacité énergétique et à répondre aux exigences en matière d'analyse comparative :
1. Rabais sur les services publics :
ComEd et Peoples Gas offrez des remises pour l'éclairage, les mises à niveau du système CVC et les projets d'efficacité énergétique.
2. Financement du PACE :
Fournit un financement à faible taux d'intérêt pour les améliorations de l'efficacité énergétique et les installations d'énergie renouvelable.
3. Assistance gratuite à l'analyse comparative :
La ville propose des ateliers de formation et un soutien personnalisé aux propriétaires qui s'y connaissent dans le processus de conformité.
Pourquoi la conformité est importante pour votre entreprise
Répondre aux exigences en matière d'analyse comparative est bien plus qu'une simple obligation légale, c'est une décision commerciale intelligente. Les principaux avantages sont les suivants :
1. Coûts des services publics réduits :
La réduction du gaspillage d'énergie se traduit par d'importantes économies de coûts.
2. Performances du bâtiment améliorées :
Les informations basées sur les données permettent d'optimiser les opérations et de prolonger la durée de vie des équipements.
3. Commercialisation améliorée :
Les bâtiments performants attirent de meilleurs locataires et des valeurs de revente plus élevées.
4. Éviter les amendes :
La mise en conformité en temps opportun permet d'éviter des sanctions et des mesures coercitives coûteuses.
Que devez-vous faire ensuite ?
Si votre bâtiment est soumis à Ordonnance sur l'analyse comparative énergétique de Chicago, prenez des mesures proactives pour garantir la conformité :
- Vérifiez si votre bâtiment répond aux critères de l'ordonnance.
- Commencez à recueillir des données énergétiques et saisissez-les dans ENERGY STAR Portfolio Manager.
- Planifiez une vérification par un tiers si nécessaire.
- Soumettez votre rapport d'analyse comparative avant le 1er juin.
- Mettre en œuvre des mesures d'efficacité énergétique pour améliorer la performance des bâtiments.
En devançant les exigences de conformité, votre entreprise peut réduire ses coûts, améliorer son efficacité et contribuer à Les objectifs climatiques de Chicago.
