Normes de performance des bâtiments de Minneapolis : un guide de conformité pour les entreprises

Minneapolis est à la pointe de l'efficacité énergétique, de la réduction des émissions et des pratiques de construction durables. La ville Politique de construction durable fixe des objectifs de performance environnementale clairs pour tous les bâtiments municipaux. Bien que la politique s'applique directement aux bâtiments détenus et gérés par la ville, elle influence également les bâtiments commerciaux et multifamiliaux par le biais des exigences de financement de la ville, des mandats d'analyse énergétique et des nouvelles normes de performance des bâtiments.

Pour les entreprises opérant à Minneapolis, il est essentiel de comprendre ces politiques de développement durable. Que votre entreprise possède des propriétés commerciales, développe de nouvelles constructions ou loue des locaux, garder une longueur d'avance sur ces réglementations garantit la conformité, des économies de coûts et une durabilité à long terme.

Qu'est-ce que la politique de construction durable de Minneapolis ?

La Politique de construction durable, adoptée en 2019, exige que tous les bâtiments municipaux intègrent des technologies écoénergétiques, des stratégies de réduction des émissions de carbone et des mesures de conservation de l'eau. Bien qu'elles concernent principalement les propriétés appartenant à la ville, ces normes définissent le cadre des normes de performance des bâtiments (BPS) plus larges qui auront une incidence sur les bâtiments commerciaux à l'avenir.

Principaux éléments de la politique de construction durable de Minneapolis

1. Efficacité énergétique et réduction des émissions de carbone :

Les bâtiments doivent respecter ou dépasser les normes nationales en matière d'intensité énergétique (EUI), dans le but de consommation énergétique nette zéro d'ici 2030.

2. Électrification des bâtiments :

Les bâtiments municipaux neufs et rénovés doivent réduire leur dépendance aux combustibles fossiles en passant à des systèmes de CVC et de chauffe-eau électriques.

3. Intégration des énergies renouvelables :

Les panneaux solaires, l'énergie éolienne et l'approvisionnement en énergie renouvelable sont encouragés pour réduire les émissions.

4. Conservation de l'eau :

Les installations doivent mettre en œuvre des mesures d'économie d'eau, notamment des appareils à faible débit, une irrigation efficace et la réutilisation de l'eau de pluie.

5. Qualité de l'environnement intérieur :

Une ventilation améliorée, des matériaux non toxiques et une conception durable améliorent la santé et le confort des occupants.

6. Équité et durabilité :

Les projets doivent donner la priorité à la justice environnementale, au développement de la main-d'œuvre et à l'engagement communautaire.

La politique s'aligne sur Les objectifs d'action climatique de Minneapolis, qui visent à réduire les émissions de gaz à effet de serre de 80 % à l'échelle de la ville d'ici 2050.

Qui doit se conformer aux normes de performance des bâtiments de Minneapolis ?

La Politique de construction durable s'applique à :

• Bâtiments municipaux détenus, loués ou financés par la ville.
• Bâtiments commerciaux et multifamiliaux bénéficiant d'un financement municipal, d'incitations ou d'autorisations d'utilisation des sols.
• Nouvelles constructions et rénovations majeures qui nécessitent la conformité aux programmes de durabilité de la ville.

En outre, Minneapolis impose une analyse comparative énergétique pour les bâtiments commerciaux et multifamiliaux de plus de 50 000 pieds carrés, nécessitant un rapport annuel sur la performance énergétique.

Étapes pour garantir la conformité aux normes de durabilité de Minneapolis

1. Comparez et suivez la performance énergétique

La première étape vers la conformité est l'analyse comparative énergétique. Minneapolis a besoin de grands bâtiments commerciaux et multifamiliaux pour :

• Suivez la consommation d'énergie et d'eau à l'aide d'ENERGY STAR Portfolio Manager.
• Soumettez des rapports annuels au programme d'analyse comparative de la ville.
• Comparez les performances aux normes du secteur et identifiez les inefficacités.

2. Améliorer l'efficacité énergétique et réduire les émissions de carbone

Le respect des normes de performance nécessite la mise en œuvre de mesures d'économie d'énergie, telles que :

• Mise à niveau vers des systèmes CVC à haut rendement et des thermostats intelligents.
• Installation d'un éclairage LED et de commandes d'éclairage automatisées.
• Améliorer l'isolation et utiliser des fenêtres à haute performance pour réduire les pertes d'énergie.

Les bâtiments qui n'atteignent pas les objectifs de performance peuvent être tenus de faire l'objet d'audits énergétiques et de rénovations écoénergétiques.

3. Transition vers l'électrification

Minneapolis donne la priorité à l'électrification en tant que stratégie clé pour réduire les émissions. Les entreprises devraient :

• Remplacez le chauffage et la climatisation au gaz par des thermopompes électriques.
• Moderniser les systèmes de chauffe-eau pour les remplacer par des modèles électriques ou hybrides.
• Évaluer la capacité électrique pour l'électrification future des bâtiments.

4. Intégrer les sources d'énergie renouvelables

Pour réduire leur dépendance à l'égard des combustibles fossiles, les entreprises devraient :

• Installez des panneaux solaires sur place ou participez à des programmes solaires communautaires.
• Acheter des crédits d'énergie renouvelable (CER) pour compenser les émissions.
• Explorez les contrats d'achat d'électricité (PPA) pour l'approvisionnement en énergie propre.

5. Optimisez l'efficacité de l'eau

Pour s'aligner sur les objectifs de conservation de l'eau de Minneapolis, les entreprises peuvent :

• Installez des appareils d'alimentation en eau à faible débit et des aménagements paysagers économes en eau.
• Mettre en place des systèmes de collecte des eaux de pluie pour l'irrigation.
• Moderniser les tours de refroidissement et les chaudières afin de réduire le gaspillage d'eau.

6. Harmoniser avec les normes de qualité de l'air intérieur et de durabilité

La politique de Minneapolis met l'accent sur la santé des bâtiments. Les entreprises devraient :

• Améliorez la qualité de l'air intérieur en modernisant les systèmes de ventilation.
• Utilisez des matériaux à faible teneur en COV pour réduire les polluants intérieurs.
• Concevez des espaces de travail avec de la lumière naturelle et des éléments biophiliques pour améliorer le bien-être des employés.

7. Profitez des programmes d'incitation et de soutien

Minneapolis propose des ressources et des incitations financières pour aider les entreprises à se conformer, notamment :

• Subventions d'efficacité énergétique pour les rénovations et les mises à niveau des équipements.
• Crédits d'impôt pour les projets d'énergie renouvelable.
• Assistance technique fournie par les programmes de durabilité de la ville.

Les entreprises devraient dialoguer rapidement avec les autorités municipales pour identifier les opportunités de financement et les voies de conformité.

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Pourquoi les entreprises devraient s'aligner sur les objectifs de développement durable de Minneapolis

1. Réduire les coûts d'exploitation

Les bâtiments économes en énergie consomment moins d'énergie, ce qui entraîne :

• Réduisez les factures de services publics et les coûts de maintenance.
• Des économies financières plus importantes au fil du temps.

2. Évitez les pénalités de conformité

Non-conformité avec exigences en matière d'analyse comparative ou les futures politiques BPS peuvent entraîner :

• Amendes et mesures coercitives.
• Perte de l'éligibilité au financement de la ville.

3. Renforcer la position sur le marché et la performance ESG

Les bâtiments économes en énergie sont les suivants :

• Plus attractif pour les locataires et les investisseurs.
• Éligible aux certifications LEED et ENERGY STAR.
• Aligné sur les objectifs de développement durable de l'entreprise.

Le leadership en matière de développement durable améliore la réputation de la marque et améliore la résilience des entreprises.

Préparation à la conformité aux normes de durabilité de Minneapolis

Les entreprises devraient agir dès maintenant pour :

• Évaluez la performance énergétique et soumettez les rapports à temps.
• Mettre en œuvre des améliorations de l'efficacité énergétique pour atteindre les futurs objectifs du BPS.
• Investissez dans l'électrification et les énergies renouvelables.
• Optimisez la consommation d'eau et la qualité de l'air intérieur.
• Profitez des incitations municipales pour les projets d'efficacité énergétique et d'énergie propre.

En vous alignant sur Politique de construction durable de Minneapolis, les entreprises peuvent réduire leurs coûts, satisfaire aux exigences de conformité et contribuer aux objectifs de la ville en matière d'action climatique.