Programme de performance énergétique des bâtiments de Philadelphie : guide de conformité

Philadelphie a mis en œuvre le Programme de performance énergétique des bâtiments (BEPP) améliorer l'efficacité énergétique des grands bâtiments non résidentiels. Cette initiative, souvent appelée politique « Building Tune-Up », vise à réduire la consommation d'énergie, les émissions de gaz à effet de serre et à promouvoir la durabilité. En tant que propriétaire ou gestionnaire d'un bâtiment, il est essentiel de comprendre et de respecter le BEPP pour le respect de la législation et l'efficacité opérationnelle.

Aperçu du programme de performance énergétique des bâtiments (BEPP)

Objectif et portée du BEPP de Philadelphie

Le BEPP cible les grands bâtiments non résidentiels afin de garantir leur fonctionnement efficace. Le programme exige que ces bâtiments soient soumis à des évaluations périodiques, appelées « mises au point », afin d'identifier et de corriger les inefficacités des systèmes d'énergie et d'eau. Les principaux objectifs sont les suivants :

• Améliorer l'efficacité énergétique et l'efficacité de l'eau dans les grands bâtiments.
• Réduire les émissions de carbone associées à l'exploitation des bâtiments.
• Améliorez le confort des occupants et les performances du bâtiment.

Critères d'éligibilité

Le Le BEPP s'applique aux bâtiments non résidentiels d'une superficie intérieure d'au moins 50 000 pieds carrés. Cela inclut :

• Bâtiments à usage mixte comportant d'importantes zones non résidentielles.
• Installations industrielles et manufacturières.
• Hôtels, motels et autres établissements d'hébergement temporaires.

Certains bâtiments sont toutefois exemptés, tels que :

• Résidences et dortoirs.
• Parkings et garages.

Les propriétaires de bâtiments doivent consulter le Code de Philadelphie § 9-3404 pour obtenir des définitions détaillées et des exemptions.

Exigences de conformité

Mise au point des bâtiments

La mise au point d'un bâtiment implique un examen complet des systèmes d'énergie et d'eau du bâtiment par un spécialiste qualifié. Le processus comprend :

• Évaluation des systèmes du bâtiment de base tels que les systèmes de CVC, d'éclairage et d'eau.
• Identifier les inefficacités et les domaines à améliorer.
• Mettre en œuvre des actions correctives pour optimiser les performances.

Ces mises au point sont conçues pour garantir le fonctionnement efficace des systèmes du bâtiment, ce qui permet de réaliser des économies d'énergie et de réduire les coûts d'exploitation.

Délais de conformité

Les délais de soumission des rapports de mise au point dépendent de la taille du bâtiment :

• Bâtiments ≥ 200 000 pieds carrés : 30 septembre 2021
• Bâtiments de 100 000 à 199 999 pieds carrés : 30 septembre 2022
• Bâtiments de 70 000 à 99 999 pieds carrés : 30 septembre 2023
• Bâtiments de 50 000 à 69 999 pieds carrés : 30 septembre 2024

Après la mise au point initiale, les bâtiments doivent faire l'objet de mises au point ultérieures tous les cinq ans. Il est essentiel de respecter ces délais pour éviter les pénalités.

Exemptions et autres formes de conformité

Certains bâtiments peuvent bénéficier d'exemptions ou de voies de conformité alternatives :

Haute performance énergétique :

Les bâtiments qui ont obtenu un score certifié ENERGY STAR d'au moins 75 au cours de l'année précédant la mise au point prévue peuvent être exemptés. Ce score indique une performance énergétique supérieure à celle de bâtiments similaires dans tout le pays.

Certifications récentes ou rétro-mise en service :

Les bâtiments qui ont reçu des certifications écologiques spécifiques ou qui ont fait l'objet d'une rétro-mise en service complète au cours des trois dernières années peuvent également bénéficier d'exemptions.

Nouvelles constructions :

Les bâtiments qui ont reçu leur certificat d'occupation initial dans les trois ans précédant la date limite de mise au point peuvent être exemptés.

Les propriétaires de bâtiments qui souhaitent obtenir des exemptions doivent soumettre la documentation nécessaire au Bureau du développement durable au moins 180 jours avant la mise au point prévue. Les critères et procédures détaillés sont décrits dans le Code de Philadelphie § 9-3404.

Étapes pour garantir la conformité

1. Déterminer l'éligibilité :

Vérifiez si votre bâtiment répond aux critères de taille et d'utilisation du BEPP.

2. Planifiez une mise au point :

Engagez un spécialiste de la mise au point qualifié pour effectuer l'évaluation. Les spécialistes doivent avoir au moins sept ans de formation et d'expérience combinées dans les domaines de l'exploitation des bâtiments commerciaux ou de la gestion de l'énergie et détenir les certifications ou licences pertinentes.

3. Réaliser l'évaluation :

Le spécialiste évaluera les systèmes de votre bâtiment, identifiera les inefficacités et recommandera des mesures correctives.

4. Mettre en œuvre des mesures correctives :

Résoudre les problèmes identifiés pour optimiser performance énergétique et hydrique.

5. Soumettez le rapport de mise au point :

Fournir un rapport complet détaillant l'évaluation et les mesures correctives Bureau du développement durable dans les délais impartis.

6. Tenir à jour les dossiers :

Conservez des dossiers détaillés de toutes les évaluations, mesures correctives et communications liées au BEPP pour référence future et vérification de conformité.

Les avantages de la conformité

L'adhésion au BEPP présente plusieurs avantages :

• Économies de coûts : l'amélioration de l'efficacité énergétique entraîne une réduction des factures de services publics.
• Valeur immobilière accrue : Les bâtiments éconergétiques sont plus attrayants pour les locataires et les acheteurs.
• Impact environnemental : la réduction de la consommation d'énergie contribue à Les objectifs de développement durable de Philadelphie.
• Conformité réglementaire : évitez les amendes et pénalités potentielles associées à la non-conformité.

Ressources et assistance

La ville de Philadelphie fournit diverses ressources pour aider les propriétaires de bâtiments :

• Classeurs et documents du BEPP : accédez à des modèles, à des directives et à d'autres supports pour faciliter la conformité. Disponible ici.
• Bureau du développement durable : Pour toute question ou assistance, contactez le Bureau à l'adresse TuneUps@phila.gov.
• Spécialistes de mise au point qualifiés : Une liste de spécialistes approuvés est disponible pour vous assurer de faire appel à des professionnels qui répondent aux exigences du programme.

Prochaines étapes pour les entreprises de Philadelphie

Philadelphia Programme de performance énergétique des bâtiments est une initiative essentielle visant à améliorer l'efficacité énergétique des grands bâtiments non résidentiels. En comprenant les exigences, les délais et les avantages du programme, les propriétaires de bâtiments peuvent garantir la conformité, réduire les coûts d'exploitation et contribuer à une ville plus durable. En prenant des mesures proactives dès aujourd'hui, vous positionnerez votre propriété sur la voie du succès sur un marché de plus en plus soucieux de l'énergie.