Programme d'analyse comparative des bâtiments de Pittsburgh : guide de conformité pour les grands bâtiments

L'engagement de Pittsburgh en matière d'efficacité énergétique

Pittsburgh fait progresser son efforts en faveur du climat et de la durabilité par le biais du Programme d'analyse comparative des bâtiments, qui oblige les grands bâtiments non résidentiels à suivre et à déclarer leur consommation d'énergie et d'eau chaque année. L'analyse comparative permet aux propriétaires de bâtiments de comparer les performances, d'identifier les inefficacités et de mettre en œuvre des mesures visant à améliorer l'efficacité énergétique et hydrique.

En participant à l'analyse comparative, les entreprises contribuent à Les objectifs climatiques généraux de Pittsburgh, qui incluent la réduction des émissions de gaz à effet de serre et l'amélioration de la performance énergétique globale des bâtiments commerciaux. Comprendre les exigences de conformité et prendre des mesures proactives pour optimiser la consommation d'énergie et d'eau peut aider les propriétaires de bâtiments à éviter les pénalités, à améliorer l'efficacité et à augmenter la valeur de la propriété.

Qu'est-ce que le programme d'analyse comparative des bâtiments de Pittsburgh ?

Pittsburgh's Ordonnance sur l'analyse comparative des bâtiments (chapitre 629) oblige les grands bâtiments non résidentiels à déclarer leur consommation d'énergie et d'eau à la ville chaque année.

Qui doit se conformer au programme d'analyse comparative des bâtiments de Pittsburgh ?

La politique s'applique à :

• Bâtiments non résidentiels d'une superficie intérieure de 50 000 pieds carrés ou plus.
• Bâtiments à usage mixte dont au moins 50 000 pieds carrés sont consacrés à des fins non résidentielles.
• Installations appartenant à la ville où la ville paie une partie ou la totalité des factures annuelles d'énergie ou d'eau.

Quelles données doivent être déclarées ?

Les propriétaires de bâtiments doivent soumettre des données à l'aide d'ENERGY STAR Portfolio Manager, un outil en ligne développé par l'Agence américaine de protection de l'environnement (EPA).

Les données requises incluent :

• Consommation énergétique totale du bâtiment (électricité, gaz naturel, vapeur, mazout, etc.).
• Consommation totale d'eau du bâtiment.
• Caractéristiques du bâtiment et attributs d'utilisation.

Exigences et délais en matière d'analyse comparative

Date limite de présentation des rapports : 1er juin de chaque année

Les propriétaires de bâtiments doivent déclarer la consommation d'énergie et d'eau de l'année précédente en saisissant les données dans ENERGY STAR Portfolio Manager et en les soumettant à la ville de Pittsburgh.

Exemptions relatives à l'analyse comparative :

Certains bâtiments peuvent bénéficier d'une exemption s'ils répondent à l'un des critères suivants :

• Absence d'occupation : Le bâtiment n'avait pas de certificat d'occupation pendant les 12 mois de l'année de référence.
• Démolition : Le bâtiment devait être démoli et n'est plus légalement occupé.
• Faible taux d'occupation : Le taux d'occupation moyen du bâtiment était inférieur à 50 % au cours de la période considérée.
• Utilisation industrielle/manufacturière : Si le bâtiment est principalement utilisé pour des procédés industriels, l'analyse comparative peut ne pas refléter avec précision sa consommation d'énergie.
• Problèmes liés au locataire ou aux services publics : Le propriétaire ne peut pas obtenir de données sur les services publics en raison du refus du locataire ou de la non-coopération du fournisseur de services publics.

Les propriétaires d'immeubles qui souhaitent obtenir une exemption doivent soumettre la documentation au moins 60 jours avant la date limite de déclaration du 1er juin.

Étapes pour garantir la conformité au programme d'analyse comparative de Pittsburgh

1. Configurer le suivi de l'énergie et de l'eau

L'analyse comparative commence par le suivi et l'analyse de la consommation d'énergie et d'eau. Pour se conformer:

• Créez un compte ENERGY STAR Portfolio Manager.
• Entrez les détails du bâtiment, y compris la superficie en pieds carrés et le type d'occupation.
• Collectez 12 mois de données sur les services publics pour l'électricité, le gaz naturel et l'eau.
• Soumettez le rapport d'analyse comparative à la ville de Pittsburgh avant le 1er juin.

2. Réaliser des audits de l'énergie et de l'eau

Des audits réguliers aident les propriétaires de bâtiments à identifier les domaines à améliorer.

• Audits énergétiques : évaluez les systèmes du bâtiment tels que le CVC, l'éclairage et l'isolation pour détecter les inefficacités énergétiques.
• Audits de l'eau : identifiez les fuites, les installations inefficaces et les opportunités de conservation de l'eau.

3. Mettre en œuvre des améliorations de l'efficacité énergétique et de l'eau

Pour améliorer les résultats de l'analyse comparative et réduire les coûts à long terme, pensez à :

• Mise à niveau vers un éclairage LED et installation de commandes d'éclairage automatisées.
• Remplacement des systèmes CVC inefficaces par des équipements performants.
• Installer des appareils de distribution d'eau à faible débit pour minimiser le gaspillage d'eau.
• Améliorer l'isolation et la résistance aux intempéries pour réduire la demande de chauffage et de climatisation.

4. Utiliser les énergies renouvelables et l'électrification

La transition vers des sources d'énergie propres peut aider les bâtiments à atteindre leurs futurs objectifs de réduction des émissions. Envisagez :

• Installation de panneaux solaires pour produire de l'électricité renouvelable sur place.
• Passage à des pompes à chaleur électriques pour un chauffage et une climatisation plus efficaces.
• Acheter des crédits d'énergie renouvelable (CER) pour compenser les émissions.

5. Surveillez et améliorez les performances au fil du temps

Des analyses comparatives régulières permettent aux propriétaires de suivre les tendances en matière d'énergie et d'eau, de comparer les performances à celles de bâtiments similaires et de prendre des décisions fondées sur des données pour améliorer l'efficacité.

Pourquoi les entreprises devraient participer à l'analyse comparative

1. Réduire les coûts d'exploitation

• Bâtiments économes en énergie consomment moins d'énergie, ce qui entraîne une baisse des factures d'électricité.
• Les systèmes économes en eau réduisent la consommation et les coûts d'exploitation.

2. Évitez les pénalités de conformité

• Les bâtiments non conformes peuvent être répertoriés publiquement comme « éligibles et non participants ».
• Les réglementations futures pourraient introduire des sanctions financières en cas de non-conformité.

3. Augmenter la valeur de la propriété et la demande des locataires

• Les bâtiments à forte performance énergétique attirent davantage de locataires et d'investisseurs.
• Les propriétés éconergétiques ont une valeur de revente plus élevée et sont attrayantes sur le marché à long terme.

4. Améliorer les efforts en matière d'ESG et de développement durable

• Le respect des exigences en matière d'analyse comparative est conforme aux objectifs environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) de l'entreprise.
• Faire preuve de leadership en matière de développement durable améliore la réputation et la confiance des parties prenantes.

Ressources pour les propriétaires d'immeubles

Pittsburgh fournit un soutien et des incitations pour aider les propriétaires à se conformer aux exigences d'analyse comparative :

• Assistance technique : La ville propose des guides et des sessions de formation pour ENERGY STAR Portfolio Manager.
• Rabais sur les services publics : des incitations pour les améliorations écoénergétiques sont proposées par l'intermédiaire des fournisseurs de services publics locaux.
• Subventions de durabilité : Des fonds peuvent être disponibles pour les rénovations et les projets d'énergie renouvelable.

Pour plus de détails, visitez Bureau du développement durable de Pittsburgh ou contactez le département de l'innovation et de la performance.

Se préparer à l'avenir de Pittsburgh en matière d'analyse comparative

Le programme d'analyse comparative des bâtiments de Pittsburgh constitue une étape importante vers une ville plus efficace sur le plan énergétique et durable. Pour garder une longueur d'avance sur les exigences de conformité, les entreprises doivent :

• Suivez et signalez la consommation d'énergie et d'eau chaque année.
• Investissez dans des améliorations d'efficacité pour améliorer les résultats des analyses comparatives.
• Explorez les options d'énergie renouvelable et d'électrification.
• Utilisez les incitations et le soutien technique de la ville.

En participant activement à l'analyse comparative, les propriétaires peuvent améliorer les performances des bâtiments, réduire les coûts et contribuer aux objectifs climatiques de Pittsburgh.