Plan d'action et d'adaptation au climat de Sacramento : un guide de conformité pour les propriétaires de bâtiments

L'engagement de Sacramento en matière de développement durable

Sacramento fait progresser ses objectifs d'action pour le climat grâce au Plan d'action et d'adaptation au climat (CAAP), qui décrit des stratégies visant à réduire les émissions de gaz à effet de serre, à améliorer l'efficacité énergétique et à passer aux énergies renouvelables. Un élément clé du CAAP est la mise en œuvre des normes de performance des bâtiments (BPS), qui obligent les grands bâtiments à mesurer, à signaler et à améliorer leur performance énergétique et hydrique.

La ville de Sacramento vise à atteindre la neutralité carbone d'ici 2045, avec des objectifs intermédiaires de réduction des émissions de 40 % d'ici 2030. Les bâtiments contribuent de manière significative aux émissions de gaz à effet de serre à l'échelle de la ville, ce qui rend l'efficacité énergétique et l'électrification essentielles pour atteindre ces objectifs ambitieux.

Comprendre les réglementations BPS, les délais de conformité et les stratégies d'efficacité énergétique de Sacramento aidera les entreprises à éviter les pénalités tout en améliorant les performances des bâtiments et en réduisant les coûts d'exploitation.

Quelles sont les normes de performance des bâtiments de Sacramento ?

Le Normes de performance des bâtiments (BPS) sont des réglementations qui obligent les grands bâtiments à atteindre des seuils de performance spécifiques en matière d'efficacité énergétique, de réduction des émissions, d'électrification et de conservation de l'eau. Les normes garantissent que les bâtiments réduisent progressivement leur impact environnemental tout en abaissant les coûts énergétiques et en augmentant la durabilité.

Qui doit se conformer à la réglementation BPS de Sacramento ?

La réglementation BPS s'applique à :

• Bâtiments commerciaux de plus de 25 000 pieds carrés.
• Immeubles résidentiels multifamiliaux de 15 unités ou plus.
• Bâtiments publics appartenant à des agences locales ou nationales.

Exemptions à la réglementation BPS

Certains bâtiments peuvent bénéficier d'exemptions, notamment :

• Bâtiments industriels et entrepôts principalement utilisés pour la fabrication.
• Bâtiments historiques dont la mise en conformité entraînerait une contrainte excessive.
• Bâtiments à occupation réduite dont le taux d'occupation annuel est inférieur à 50 %.
• Propriétés bénéficiant de certifications de haute performance existantes, telles que les certifications ENERGY STAR, LEED ou Net Zero Energy.

Les propriétaires de bâtiments qui souhaitent obtenir des exemptions doivent soumettre la documentation au moins 60 jours avant la date limite de déclaration.

Exigences en matière d'analyse comparative et de rapports

Quelles données doivent être déclarées ?

Les propriétaires de bâtiments doivent suivre et soumettre les données annuelles sur la consommation d'énergie et d'eau à l'aide d'ENERGY STAR Portfolio Manager, un outil développé par l'Agence américaine de protection de l'environnement (EPA).

Les données BPS requises incluent :

• Consommation totale d'énergie et d'eau pour l'année civile précédente.
• Caractéristiques du bâtiment, telles que la taille et le type d'utilisation principale.
• Score ENERGY STAR (le cas échéant).
• Intensité de consommation d'énergie (EUI) et intensité de consommation d'eau (WUI).
• Émissions totales de gaz à effet de serre provenant de la consommation d'énergie sur place.

Dates limites pour les rapports :

Les propriétaires de bâtiments doivent soumettre des rapports d'analyse comparative au plus tard le 1er avril de chaque année.

• Bâtiments de 50 000 pieds carrés ou plus — Premier rapport attendu le 1er avril 2025.
• Bâtiments entre 25 000 et 50 000 pieds carrés — Premier rapport attendu le 1er avril 2026.

Le non-respect des exigences en matière de rapports peut entraîner une inscription publique en tant que bâtiment non conforme et des sanctions financières éventuelles.

Étapes pour garantir la conformité au BPS de Sacramento

1. Suivez la consommation d'énergie et d'eau

Pour se conformer au BPS, les propriétaires de bâtiments doivent :

• Ouvrez un compte ENERGY STAR Portfolio Manager.
• Entrez les caractéristiques du bâtiment, y compris la superficie en pieds carrés et le type d'utilisation.
• Suivez 12 mois de données sur les services publics pour l'électricité, le gaz naturel et l'eau.
• Soumettez le rapport d'analyse comparative à la ville de Sacramento avant le 1er avril de chaque année.

2. Réaliser des audits énergétiques

Bâtiments à faible performance énergétique peut être amené à effectuer un audit énergétique pour identifier les inefficacités. Les audits évaluent :

• Systèmes CVC et mécaniques.
• Isolation et imperméabilisation des bâtiments.
• Schémas d'éclairage et de consommation d'eau.
• Opportunités d'électrification et d'intégration des énergies renouvelables.

3. Mettre en œuvre des améliorations de l'efficacité énergétique et de l'eau

Pour améliorer la performance énergétique et éviter de futures pénalités, les propriétaires de bâtiments devraient :

• Passez à des systèmes CVC à haut rendement.
• Remplacez l'éclairage obsolète par la technologie LED.
• Améliorez l'isolation et la résistance aux intempéries afin de réduire la demande de chauffage et de climatisation.
• Installez des appareils d'alimentation en eau à faible débit et des systèmes d'irrigation intelligents.

4. Transition vers l'électrification

Pour s'aligner sur l'objectif de Sacramento de réduire la dépendance aux combustibles fossiles, les propriétaires de bâtiments devraient :

• Remplacez les systèmes CVC alimentés au gaz par des thermopompes électriques.
• Moderniser les systèmes de chauffe-eau pour les remplacer par des modèles électriques.
• Mettre en œuvre des stratégies d'électrification à l'échelle des bâtiments pour éliminer progressivement la consommation de gaz naturel.

5. Investissez dans les énergies renouvelables

Pour compenser la consommation d'énergie et atteindre les objectifs de réduction des émissions, les bâtiments devraient :

• Installez des panneaux solaires sur place pour produire de l'électricité propre.
• Participez à des programmes solaires communautaires.
• Achetez des crédits d'énergie renouvelable (CER) pour compenser les émissions.

6. Utilisez les programmes d'incitation et de soutien disponibles

Sacramento fournit des incitations financières et une assistance technique pour aider les propriétaires de bâtiments à se conformer aux exigences du BPS, notamment :

• Rabais et incitations SMUD pour les améliorations écoénergétiques.
• Crédits d'impôt fédéraux et de l'État de Californie pour les projets d'énergie renouvelable.
• Formation et ressources gratuites sur l'analyse comparative et les audits énergétiques.

Pourquoi la conformité au BPS est importante pour les entreprises

1. Réduire les coûts d'exploitation

• Les bâtiments économes en énergie consomment moins d'énergie, ce qui entraîne une baisse des factures de services publics.
• Les mesures de conservation de l'eau réduisent les dépenses d'exploitation mensuelles.

2. Évitez les pénalités de conformité

• Les bâtiments non conformes peuvent faire l'objet de sanctions financières s'ils n'atteignent pas les objectifs de performance.
• Le BPS de Sacramento renforcera les exigences de performances au fil du temps, augmentant ainsi les coûts de conformité liés aux mises à niveau différées.

3. Augmenter la valeur de la propriété et la demande des locataires

• Les bâtiments durables attirent les locataires à la recherche d'espaces rentables.
• Les propriétés éconergétiques ont une valeur de revente plus élevée et sont attrayantes sur le marché à long terme.

4. Améliorer les efforts en matière d'ESG et de développement durable

• Le respect des exigences du BPS s'aligne sur les objectifs environnementaux, sociaux et de gouvernance (ESG) de l'entreprise.
• Faire preuve de leadership en matière de développement durable améliore la réputation et la confiance des investisseurs.

Préparation à la conformité au BPS à Sacramento

Pour garder une longueur d'avance sur les exigences de conformité, les propriétaires de bâtiments doivent :

• Suivez et rapportez les performances en matière d'énergie et d'eau chaque année grâce à ENERGY STAR Portfolio Manager.
• Investissez dans des améliorations d'efficacité pour améliorer les résultats des analyses comparatives.
• Explorez les options d'énergie renouvelable et d'électrification.
• Utilisez les incitations et le soutien technique de la ville pour compenser les coûts.

Plan d'action et d'adaptation au climat de Sacramento joue un rôle clé dans la réduction des émissions, la réduction du gaspillage d'énergie et la promotion de la durabilité. En participant activement à l'analyse comparative, les propriétaires peuvent améliorer les performances des bâtiments, réduire les coûts et contribuer aux objectifs climatiques de Sacramento.